8月兰州新建住宅均价环比上涨1.17%

    ●8月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅有所放大；同比上涨0.15%，止跌回升。百城住宅均价为近16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

    ●兰州新建住宅均价环比上涨1.17%，涨幅居全国百城第11位、西北第1位。其中样本平均价格为7116元/平方米，样本价格中位数为7300元/平方米。

    【本报讯】9月1日，中国房地产指数系统发布今年8月份全国百城住宅价格的全样本调查报告。数据显示：8月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅有所放大；同比上涨0.15%，止跌回升。百城住宅均价为近16个月以来首次出现同比环比双双上涨。当月，兰州新建住宅均价环比上涨1.17%，涨幅居全国百城第11位、西北第1位。其中样本平均价格为7116元/平方米，样本价格中位数为7300元/平方米。

    大中城市房价环同比双双上涨

    从涨跌城市个数看，全国百城中有51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。与7月份相比，价格环比上涨的城市数量增加5个，本月价格环比下跌的城市数量减少4个。涨幅居前五位的城市依次是：上海、湛江、北京、南京、张家港；跌幅居前五位的城市依次是：宝鸡、绵阳、大连、福州、威海。

    与去年8月份相比，全国100个城市（新建）住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，同比下跌0.69%。在全国百城中，住宅价格同比上涨的城市个数为18个，上涨城市个数较上月增加1个。其中，深圳上涨26.38%的涨幅高居首位。住宅价格同比下跌的城市个数为82个，较上月减少1个。其中，桂林、绍兴等跌幅超过10.00%。

    西北五省会城市“一涨四跌”

    8月，兰州新建住宅均价环比上涨1.17%，这一涨幅在当月全国百城排行中为第11位，在西北城市中居第1位。其中样本平均价格为7116元/平方米，样本价格中位数为7300元/平方米。记者梳理统计数据发现，本月全国百城住宅均价环比涨幅超过1%的城市只有14个。兰州比排名第十位的石家庄仅低0.17个百分点。

    当月，兰州环比涨幅高居全国百城前列，其他西北省会城市新建住宅价格环比均为下跌，跌幅在1%以内。具体来看，西安环比下跌0.1%，样本均价6672元/平方米；西宁环比下跌0.15%，样本均价5905元/平方米；银川环比下跌0.54%，样本均价5003元/平方米；乌鲁木齐环比下跌0.62%，样本均价7184元/平方米。

    多项利好促楼市回暖

    在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。

    统计机构分析认为：在政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求。从供应方面来看，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放。同时供需两端表现均衡，库存压力继续释放。

    展望未来，央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计9月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。至于价格走势变化，目前各地楼市仍以去库存为主基调，部分城市存量房消纳压力尚存，房价将继续保持平稳。