兰州新建住宅均价7116元/平方米 涨幅全国第11位

    原标题：8月兰州新建住宅样本均价涨至7116元/平方米

     环比上涨1.17%，涨幅居全国百城第11位

    新华网甘肃频道消息 中国指数研究院昨日发布的百城价格指数显示，8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点；同比涨幅在连续10个月下跌后本月止跌，百城房价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。兰州新建住宅样本均价为7116元，环比上涨1.17%，涨幅居百城第11位。

    百城房价16个月来首现同环比双涨

    今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

    从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌，其中环比涨幅在1.00%以上的城市有14个，跌幅在1.00%以上的城市有7个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价本月止跌，上涨0.15%。

    报告分析认为，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。至于后续走势，此次央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计9月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。

    兰州新建住宅样本均价为7116元/平方米

    在全国房价步入上涨通道的8月份，兰州新建住宅样本均价也出现连续3个月上涨。7月份为7034元/平方米，8月上涨至7116元/平方米，环比上涨1.17%，涨幅比上月扩大3.7个百分点，涨幅居全国第11位。

    今年前8月，兰州新建住宅样本均价分别为6991元/平方米、6986元/平方米、6878元/平方米、 6878元/平方米、6822元/平方米、6978元/平方米、7034元/平方米、7116元/平方米。从西北五个省会城市新建住宅样本均价来看，8月份只有兰州出现了环比上涨，而其他城市都在下跌，乌鲁木齐环比下跌0.62%，银川环比下跌0.54%，西宁环比下跌0.15%，西安环比下跌0.10%。

    易居智库研究总监严跃进认为，兰州房价出现上涨与政策宽松、看涨预期强烈、房源结构等因素有关。实际上降息后贷款成本降低，兰州购房需求持续释放。从房价走势看，兰州市区价格上涨动力增加，部分郊区置业者希望回归市区。

    专家

    第四季度

    楼市会“更暖”

    兰州大学管理学院财务投资学教授贾明琪称，今年是典型的政策宽松年，各类宽松政策集中，可能会使得9月份房地产市场面临一个非常好的购房时机。尤其对于二套购房者来说，最佳的购房时机真正来临。在传统“金九银十”来临之际，出台相关政策，这会使得购房者的信心继续提振。尤其是一些有改善购房需求的群体，更会在这个时候积极入市。

    严跃进也表示，各类政策叠加效应显现，房价上涨具备持续性，第四季度楼市后续涨幅还会继续扩大。这对于购房者来说需要的不是观望房价走势，而是积极入市。

    从房企角度说，在房价上涨通道确立后，拿地热情会增加，尤其是一些大城市的拿地热情会更加明显。这是对于目前补库存的一个积极反映，楼市“暖”起来有很大可能。（记者 欧阳海杰）