西固银泰逸翠园没有预售证却一直在偷偷卖房子

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　　银泰逸翠园销售中心

　　中国兰州网6月5日消息 (首席记者孙建荣文/图)西固区银泰逸翠园城中村改造项目，没有《商品房(预)销售许可证》，五证不全，却违规销售房子，引起不少购房者的投诉。对此，早在去年11月，市上相关监管单位就要求开发商停止销售房屋并进行整改，同时给要求退房的购房者无条件退房。然而记者调查发现，直到现在，开发商的违法售房行为并没停止，仍在偷偷销售。

　 　投诉

　　房子有问题想退掉销售人员却要扣5万元违约金

　　6月4日，管先生拿着一份银泰逸翠园住宅小区的认购合同告诉记者，去年11月，他以每平米6385元的价格购买了一套88.41平米的房子，按30%首付了17万多元。“选房子时，销售人员称手续齐全，房产证两年以后保证拿到手。”管先生说。可后来，他在市房管局了解到，银泰逸翠园五证不全，根本不允许销售，房产证办下来的几率很小。管先生提出了退房要求，希望将首付17万多元退回，而这一要求却被销售人员拒绝，对方称按照合同约定，必须要扣除5万元违约金。

　　管先生说，他在市房管局网站及市长回复热线看到，不光他对该小区提出质疑，还有很多网民也向有关部门进行反映。市房管局答复称：“银泰逸翠园”是城中村改造项目，不属于商品房预售管理范畴。因其土地为集体土地性质，所以无法办理商品房预售许可证。该公司以商品房名义对外售房是违规的，已多次要求其整改，给购房人退房。