2014成兰州房价转折年 稳中有降或成新常态

    去年12月新建房价格同比下跌3%，连续5个月同比下降

    兰州房价稳中有降或成“新常态”

    新华网甘肃频道消息 1月18日，国家统计局发布了2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据统计，同比2013年12月份，国内70个大中城市当中，68个城市新建商品房价同比下跌，2个上涨，兰州新建商品房价同比下跌3%，自去年8月起连续5个月同比下降，降幅呈逐月扩大态势，二手房同比降幅更是达到了4.4%。回顾刚刚过去的2014年，兰州房价终止了多年只涨不跌的常态，而是开启了稳中有降的新常态。

     2014年12月份 70城中68城新建商品房价同比下跌

    据统计，新建商品住宅(不含保障性住房)价格方面，70个大中城市中，去年12月份价格环比下降的城市有66个，上涨的城市有1个，持平的城市有3个。同比2013年12月，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。

    二手房方面，去年12月份，70个大中城市中，环比价格下降的城市有60个，上涨的城市有8个，持平的城市有2个。环比去年11月，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，总体看，去年12月份，全国70个大中城市房价环比总体降幅继续收窄，一线城市成交活跃，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。分城市看，房价出现分化状态。从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%；二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。

     兰州新建商品房价同比下跌3% 连续5个月同比下降

    兰州方面，去年12月，兰州新建商品房价格已经连续第8个月环比下降，同时，也是连续第5个月同比下降，而且同比降幅呈现逐月扩大的态势。当月，兰州新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌3.0%。二手房价格则更为明显，去年12月，兰州二手房价格环比下跌了0.2%，但同比降幅更是达到了3.4%。

    回顾刚刚过去的2014年，兰州房价整体稳中有降。按照国家统计局发布的权威数据，2014年兰州房价终止了多年来只涨不跌的状态，新建商品房价自去年5月份开始出现环比下降，8月份开始，兰州新建商品房价格出现首次同比下降，此后，同比降幅逐月扩大，8月份同比降幅仅为0.2%，9月份为0.5%，10月份达到1.9%，11月份达到2.7%，12月份则站上了“3字头”，达到3%，这也就意味着2014年全年，兰州新建商品房价同比2013年下降了3%。

    从西北五个省会城市来看，2014年12月新建商品住宅价格环同比指数全部下跌。其中，西安环比下跌0.5%，同比下跌3.8%；西宁环比下跌0.3%，同比下跌2.1%；银川环比下跌0.2%，同比下跌3.3%；乌鲁木齐环比下跌0.5%，同比下跌4.1%。