兰州2月主城区新建房均价环比微降 降幅0.07%

　　原标题：兰州2月主城区新建房均价环比微降

　　样本均价每平方米6986元 降幅0.07%

　　晨报记者 范海瑞

　　3月1日，中国指数研究院发布2月中国房地产指数系统百城价格指数报告，报告称，2月份全国100个城市住宅均价再次下跌，环比微跌0.24%，同比连续5个月下跌，且跌幅持续扩大。兰州新建住宅样本均价连续两个月环比上涨后，受春节因素影响，环比下降0.07%，样本均价为6986元/㎡。

　　 百城住宅均价连续5个月同比下跌

　　据机构统计，今年2月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%，同比连续5个月下跌。从涨跌城市个数来看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。同比来看，100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加5个。其中，桂林市、三亚市等13个城市跌幅在10%-20%之间；海口市、大连市等41个城市跌幅在5%-10%之间；天津市、无锡市等31个城市跌幅在1%-5%之间；昆山市、泉州市跌幅在1%以内。

　　报告分析认为，2月正逢春节假期，房企新盘推广和价格调整处于全年低点，从而导致楼市整体出现波动。展望未来，在经历去年的调整期后，随着各项利好政策叠加，市场各方预期企稳。伴随着春天的到来，降低存款准备金率、降息等各种“微宽松”政策组合效应将持续显现，若房企乘机采取积极的销售策略，楼市“小阳春”或将如期而至。

　　 兰州主城区新建房均价环比微降

　　兰州市方面，据统计，受春节因素影响，兰州市新建住宅均价环比下降，降幅为0.07%，样本均价为6986元/㎡。按照该机构的统计，去年12月份和今年1月这2个月兰州新建住宅均价样本均价环比上涨，2月份这一涨幅被中止，出现环比微降的态势。

　　另外，就西北五个省会城市来看，西安市和银川市环比上涨，西安市涨幅为0.33%，样本均价6722元/㎡；银川市环比上涨0.12%，样本均价为5103元/㎡；乌鲁木齐市环比下跌0.62%，样本均价7361元/㎡；西宁市环比下跌0.79%，样本均价为5937元/㎡。

　　业内人士认为，由于统计口径有差异，国家统计局与中指院统计的房价表现略有差异，但总体还是符合目前市场的实际表现的，目前，兰州市主城区房价涨跌处于一种僵持状态，市场表现整体稳定。

　　股市

　　 下周两市限售股解禁市值约191亿元

　　根据沪深交易所安排，下个交易周(3月2日至6日)两市将有14家公司共计11.96亿股解禁股上市流通，解禁市值为191.6亿元。

　　据西南证券统计，下周两市解禁股数共计11.96亿股，占未解禁限售A股的0.25%，其中，沪市9.06亿股，深市2.9亿股；以2月27日收盘价为标准计算市值为191.6亿元，为年内单周解禁较低水平。其中，沪市6家公司105.59亿元，深市8家公司86.02亿元。

　　沪市6家公司中，均胜电子在3月2日将有2.06亿股限售股解禁上市，按照2月27日收盘价计算解禁市值54.02亿元，为下周沪市解禁市值最大公司；解禁市值排第二、三的公司是永泰能源和亨通光电，解禁市值分别为25.37亿元、15.68亿元。

　　深市8家公司中，威孚高科的限售股将于3月2日解禁，解禁数量为1.69亿股，按照2月27日收盘价计算解禁市值为50.41亿元，是下周深市解禁市值最大公司，解禁市值排第二、三的公司是博腾股份和吴通通讯，解禁市值分别为9.07亿元、6.72亿元。

　　此次解禁后，沪市将有交运股份、厦工股份成为新增全流通公司；深市没有新增全流通公司。统计显示，下周解禁的14家公司中，有7家公司限售股在3月2日解禁，解禁市值为133.18亿元，占到全周解禁市值的69.51%，解禁压力集中度高。

　　据《证券时报》