5月兰州房价再降112元/㎡ 创2013年以来环比最大跌幅
原标题：5月兰州房价再降112元/m2
创2013年8月以来环比最大跌幅；兰州在售楼盘推出各类优惠活动，但报价并无松动迹象
资料图兰州主城区新建住宅均价变动1月7536元/平方米环比下跌1.41% 2月7533元/平方米环比下跌0.04% 3月7577元/平方米环比上涨0.58% 4月7479元/平方米环比下跌1.29% 5月7367元/平方米环比下跌1.50%
中国甘肃网6月3日讯 据西部商报报道 (记者 欧阳海杰) 5月31日，中国指数研究院发布100个城市新建住宅的全样本调查显示，2014年5月全国100个城市(新建)住宅平均价格显示为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。兰州主城区新建住宅样本均价7367元/平方米，环比跌幅达到了1.50%，这也是自2013年8月以来降幅最大的一次。
百城房价上涨23个月后首次下跌
指数研究院报告显示，2014年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，5月价格环比上涨的城市数量较上月减少18个，其中涨幅在1%以上的有7个，较上月减少4个；5月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有30个，较上月增加14个。
同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨7.84%，涨幅较上月缩小1.22个百分点，为连续第5个月缩小，按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7299元/平方米，环比上月上涨0.19%。
另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%，同比上涨13.97%。
兰州新房样本均价跌了112元/平方米
数据显示，兰州房价上行乏力，主城区样本房价格继续下滑，5月均价为7367元/平方米，环比下跌1.50%，比上月7479元/平方米跌了112元/平方米。
记者整理前5月数据也可以看出，兰州主城区新建住宅均价除3月份环比上涨之外，其他各月均在下跌。其中，1月均价为7536元/平方米，环比下跌1.41%；2月均价为7533元/平方米，环比下跌0.04%；3月均价为7577元/平方米，环比上涨了0.58%；4月均价为7479元/平方米，环比下跌1.29%。
对比西北5个省会城市，西安环比跌幅为1.13%，兰州跌幅最大，而其他3个城市则都在上涨，环比涨幅分别为：西宁2.14%，居全国涨幅榜第三位；乌鲁木齐环比上涨0.43%；银川则环比上涨0.04%。
楼盘有优惠并不等于降价？
虽然指数研究院的数据显示兰州房价在下降，但记者注意到，不论是房交会期间还是目前各房企推出的优惠促销活动中，房价变化并不大。
“每个房企都有优惠活动，但优惠并不代表房价在下降。”兰州市住房保障和房地产管理局副局长李建民称，兰州在售新房执行的是“一房一价”政策，而一些新开楼盘正在认筹，推出了“交3万抵5万”“2万抵4万”等各类优惠活动，这都是促销的一种手段，但整体上讲，兰州房价并没有出现国内部分一二线城市的大降价。
优惠力度一再扩大，这也不是降价？天庆国际新城销售人员告诉记者，毛坯价均价6500元/平方米，没有变化。端午节推出了精装房全款9.8折、按揭9.9折；7日内付清首付再优惠1个点的活动，“活动力度是相比以往都大，但这不是降价。”同样认筹中的安宁瑞南紫郡8号、9号楼，交1万抵5万，优惠幅度在9.5折，但均价依然是8300元/平方米。
城邦锦绣华庭销售总监薛军科也认为，兰州偏远地段房价受政策层面的影响，会在总价上有一定幅度的优惠，但主城区的价格一直坚挺，“兰州刚性需求旺盛，市场在平稳过渡，价格变化不会太大。”
据悉，6月兰州将有17盘计划入市，市场供应量增大，对价格的变化会有一定影响。
从二手房市场也反映出，主城区价格并没有松动的迹象。玛雅房屋甘肃总部总经理罗大成称，从4、5月份成交数据看，市场交易量低迷，购房者观望情绪浓厚，除非一些急需用钱的人对议价空间进行调整，但房价并没有下降。