5月兰州主城区房价环比下跌1.5% 均价降至7367元/㎡
原标题：5月，兰州主城区房价环比下跌1.5%
均价降至7367元/㎡，是去年8月份以来最低值
制图/莫晓莎
中国甘肃网6月4日讯 据兰州晨报报道 中国指数研究院6月1日发布《2014年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。其中，兰州主城区房价环比下跌1.5%，均价降至7367元/㎡。
百城当中62个城市房价环比下跌
5月，100个城市中，住宅价格环比2014年4月上涨的城市个数为37个，较上月减少18个。涨幅居前十位的城市依次是：保定、厦门、西宁、石家庄、珠海、扬州、济南、台州、合肥、江门。其中，保定、厦门、西宁分别上涨2.84%、2.78%和2.14%。
5月，住宅价格环比下跌城市个数为62个，较上月增加17个。跌幅居前十位的城市依次是：汕头、呼和浩特、宝鸡、秦皇岛、日照、芜湖、张家港、南宁、嘉兴、温州。其中，汕头、呼和浩特和宝鸡跌幅在3%以上；秦皇岛、日照、芜湖、张家港、南宁、嘉兴跌幅在2%-2.5%之间；温州下跌1.98%。其他环比下跌的52个城市中，鞍山、宁波等20个城市跌幅在1%-2%(含1%)之间；成都、深圳等16个城市跌幅在0.5%-1%(含0.5%)之间；武汉、上海等16个城市跌幅在0.5%以内。
国内十大城市环比涨23月后首跌
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，5月十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%，为连续上涨23个月后首次下跌，下跌城市个数增加至8个。具体来看，仅北京、天津环比上涨，涨幅分别为0.69%、0.08%；其他城市环比下跌，南京环比下跌1.36%，跌幅最大；杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%之间；武汉、上海、重庆(主城区)、广州跌幅在0.5%以内。同比来看，十大城市平均价格上涨13.97%，连续第19个月上涨，涨幅较上月缩小1.40个百分点。
二手房方面，5月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26983元/平方米，环比下跌0.83%，同比上涨11.54%。环比来看，5月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.83%。十大城市中，除天津和南京环比上涨外，其他8个城市均环比下跌。
兰州5月房价均价环比跌1.5%
记者注意到，按照中国指数研究院的统计，今年的兰州房价前5个月，仅有3月份出现了小幅上涨的态势，其余4个月则皆是小幅下降状态。其中，1月均价7536元/平方米，环比下跌1.41%；2月均价7533元/平方米，环比下跌0.04%；3月均价7577元/平方米，环比上涨了0.58%；4月均价7479元/平方米，环比下跌1.29%；5月均价7367元/平方米，环比下跌1.50%。
按照该机构的统计，去年5月，兰州主城四区住宅样本均价突破7000元，达到了7102元/平方米，当月更是以2.14%的环比涨幅位列全国涨幅榜第9位。
同比去年5月份，今年5月兰州房价均价每平方米高出265元，但这已是去年8月份以来的最低值。
-分析
兰州楼市或将迎来一轮调整期
业内人士认为，5月全国100个城市住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌，十大城市中8个城市环比下跌，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段。但从房地产行业发展环境来看，目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳，货币政策保持稳健并适时预调微调，城镇化进程有序推进，房地产市场基本面尚未改变。
就兰州楼市方面，按照58同城网的统计，从二手房挂牌量来看，5月二手房挂牌量保持基本稳定，但成交量却呈现明显萎缩状态。业内人士认为，从短期供需情况看，市场供应增加，成交明显回落给房企销售带来较大压力，特别是今年以来，兰州部分企业加大推盘力度并调整定价策略，在5月份兰州春节房交会上，诸多楼盘通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度，以价换量的措施有利于促进市场成交，在一定程度上促使房价下降，兰州城市周边区域大量新盘的上市，已经对主城区房价产生了较为明显的冲击，兰州楼市或将迎来一轮调整期。
记者 范海瑞