今年首月兰州楼市"量价齐跌" 新房均价7226元/平方米

    原标题：●新房均价为7226元/平方米，环比下跌0.58% ●成交面积为23万平方米，环比下跌44.9% 今年首月 兰州楼市“量价齐跌”

　　2016年首月，兰州新建住宅价格相比去年年末呈下降态势。昨日，中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据公布，2016年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。在环比下跌的39个城市中，兰州新房价格跌幅达0.58%，样本平均价格为7226元/平方米，比去年12月份的7268元/平方米降了42元/平方米，且呈现出“量价齐跌”的态势。

　　60个城市房价环比上涨

　　2016年1月，百城价格指数环比、同比继续双涨，环比涨幅有所放缓，同比涨幅继续扩大。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨， 39个城市环比下跌，1个城市持平。

　　按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7058元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨1.02%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20736元/平方米，环比上涨0.54%，涨幅较上月收窄0.6个百分点；同比上涨9.19%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。

　　中国指数研究院认为，政策方面，中央各部委围绕“去库存”展开扩需、调供相关部署；多地将扶持新市民、释放新需求作为工作重点，继续完善住房公积金使用政策，并积极鼓励房企提升住房品质、创新服务理念，从多方面发力去库存。供给方面，新年首月楼市进入盘整期，房企放缓推盘节奏，供给端略有回落；需求方面则整体表现平稳，各级城市之间分化持续，一线城市成交上升，三线城市有所下降。

　　兰州新房均价为7226元/平方米

　　进入新的一年，兰州新建住宅均价略有下降，且是西北五省区省会城市中唯一价格下跌的城市。1月，兰州新房样本平均价格7226元/平方米，跌幅为0.58%。

　　记者对比2015年1月数据发现，今年同期房价依然处于高位，2015年1月，兰州新房样本均价6991元/平方米。

　　从西北五省区省会城市住宅价格指数来看，呈现“四涨一跌”趋势。兰州市住宅价格跌幅在西北五省区省会城市中居第一位，环比下跌 0.58%。其余均为上涨之势，西宁上涨0.51%，样本均价5900元/平方米；银川上涨0.44%，样本均价4807元/平方米；西安上涨0.05%，样 本均价6406元/平方米；乌鲁木齐上涨0.04%，样本均价7185元/平方米。

　　兰州“量价齐跌”

　　价格走低，成交量也相应下降，兰州楼市在1月份出现“量价齐跌”的态势。

　　1月份，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1876万平方米，环比减少24.2%，同比增长19.4%。5个西部城市新建商品住宅成交面积为213万平方米，环比减少28.2%，同比减少12.9%。和东中部城市有差异，西部城市成交量同比增长乏力，已经出现了连续两个月同比下滑的态势。其中，兰州成交面积为23万平方米，环比下跌44.9%，同比上涨9.3%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，2月春节将至，楼市进入传统淡季，房企推盘动力不足，市场表现较为平稳；预计春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放。2016年2月~3月的市场态势将和过去几年同期保持一致，总体上呈现“2月冷、3月暖”的格局。

　　兰州新房均价变化

　　2015年1月：6991元，环比上涨0.47%

　　2015年2月：6986元，环比下跌0.07%

　　2015年3月：6878元，环比下跌1.55%

　　2015年4月：6878元，环比持平

　　2015年5月：6822元，环比下跌0.81%

　　2015年6月：6978元，环比上涨2.29%

　　2015年7月: 7034元，环比上涨0.8%

　　2015年8月：7116元，环比上涨1.17%

　　2015年9月：7195元,环比上涨1.11%

　　2015年10月：7252元，环比上涨0.79%

　　2015年11月：7228元，环比下跌0.33%

　　2015年12月：7268元，环比上涨0.55%

　　2016年1月：7226元，环比下跌0.58%（记者 欧阳海杰）