购二套房享最高60%契税补贴

    【本报讯】今年8月1日至12月31日期间，凡在我市购买第二套新建商品住宅的家庭，均可享受购房契税财政补贴政策，最高补贴额度将达到60%。这是记者9月28日从市住房保障和房产管理局召开的新闻通报会上了解到。

    在当日的新闻通报会上，“含金量”十足的购房契税财政补贴政策一经公布，立刻引起各界普遍关注。按规定，今年8月1日至12月31日期间，凡在我市购买第二套新建商品住宅（不包括购买二手住房、经济适用住房、集资住房、酒店式公寓及其他性质住房），并签订买卖合同的家庭，均可享受此优惠政策。

    当前，我市购房契税征收标准为首套房面积在90平方米以下为1%，面积在90-144平方米之间为1.5%，面积在144平方米以上为3%；二套及以上住房契税征收标准为3%。为鼓励居民改善性住房需求，对于家庭购买第二套新建商品住房且面积在144平方米以下的，契税按现行法定税率征收，给予所缴税额60%的补贴。购买第二套新建商品住房且面积在144平方米以上的，契税按现行法定税率征收，给予所缴税额50%的补贴。

    个人买房可以享受最高60%的财政补贴税款。如何才能享受到这一优惠政策呢？记者了解到，购房补贴实行属地发放。房屋所在地属近郊四区的，在市房产局申请；房屋所在地属红古区、兰州新区、高新区、经济区、九州开发区及三县的，应向县区房产登记部门申请。值得注意的是，逾期未申报的家庭视为自动放弃契税补贴权利。凡是符合申报条件的家庭，可在2016年1月31日前，携带已备案的《商品房买卖合同》、身份证、户口本、结婚证、《家庭成员住房信息查询证明》等资料到房屋登记部门设置的购房补贴受理发放窗口进行预申报。

    今年以来，市房地产业保持了良好的发展态势。为了充分发挥房地产业对稳增长、调结构、惠民生的带动作用，国家有关部委相继出台各类政策提振房地产市场信心。从市场反映情况来看，国家各类鼓励政策的组合效果已初步显现，市场信心逐步增强，改善型购房需求进一步释放。1-8月份，全市房屋施工总面积3851.2万平方米，同比增长12.3%；商品房销售面积386万平方米，同比增长34.58%；商品房销售额244.6亿元，同比增长36.3%。二手住房交易面积110.6万平方米，同比增长0.3%。