7116元/m兰州主城区新房价涨了

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    百城房价环同比双涨

    百城房价报告显示，8月份，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。与7月相比，价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个；价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。

    同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价在经历连续10个月同比下跌后，于8月止跌，上涨0.15%。综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

    年底成交量将再攀高同日，由克而瑞信息集团

    （CRIC）、易居房地产研究院和中国房地产测评中心同期发布的中住288指数显示，2015年8月全国一手房住宅价格指数为1093.7点，指数较上月上升5.0点，环比上涨0.46%。这是该指数继5月份实现止跌反弹后连续4月保持上涨态势。其中，连续领涨数月后，一线城市涨幅较上半年有所放缓。

    克而瑞分析师李春燕称，自从二季度市场筑底回暖后，7月、8月楼市略显疲态。前期密集出台的政策透支大量需求、二套房贷首付比例上调、两次股灾，是成交量回落的主要原因。“8月底的二次双降，对6、7月股灾以来走低的楼市而言，会带来三重利好。”李春燕表示，预计在8月底降准、降息的“双降“利好之下，以及传统销售旺季的到来，三、四季度楼市成交量有望再攀高，房价或将进一步上扬。

    楼市复苏再迎利好

    就在百城房价指数公布之前，央行再次降准降息，力度较大。至此，今年以来，央行已经4次降息，3次降准，特别是2月至6月，央行基本维持着每月降准或降息一次的节奏。对于楼市来说，这屡次的降准降息政策将使购房者购房成本持续降低。

    易居研究院研究员朱光分析认为，“随着今年以来持续的几次降息，购房者的购房成本逐步降低，市场也逐步回暖。”朱光说，从本次降息的幅度看，五年期以上贷款基准利率从5.4%下降到5.15%，达到2001年以来的最低水平。对于购房者而言，也应把握好市场节奏变化中的购房时机。就此次降息而言，由于购房者的房贷压力进一步减小，因此赶在短期市场还没有完全复苏好转的时段，并利用降准降息等政策给楼市带来的短期利好效应入市，显得尤为关键。

    兰州新房样本均价连涨3月

    中指院数据显示，兰州主城区新建住宅样本均已经连涨3个月了。8月，兰州主城区新房每平方米7116元，相较于7月的7034元，环比上涨1.17%，涨幅居全国第11位，而这个均价也是今年以来的最高值。

    从西北5个省会城市新建住宅样本均价来看，8月份只有兰州出现了环比上涨，而其他城市都在下跌。

    兰州楼市一向重视“金九银十”的推盘，今年也不例外。据统计，今年9月，全市将有10余个楼盘开盘，其优惠方式从“交现金抵购房款”、“开盘当天折扣优惠”到“免N年物业费”、“送N元装修基金”等，幅度远大于8月，而这些楼盘集中于城关、安宁、七里河区。

    “兰州房价出现上涨，和市区房源相对紧俏，看涨预期强烈有关。”易居智库研究总监严跃进表示，实际上降息政策后，兰州购房需求持续释放，加速了房价的上涨。而且预计公积金贷款政策后，二套购房需求会释放，中心城区的楼盘等高档物业价格涨幅可能会更大，而随着政策效应的逐步显现，兰州楼市下半年成交量或有较大变化。