甘肃首批不动产权证昨日发放 原有房屋土地等权利证书继续有效
原标题：全省首批不动产权证昨日发放
原有的房屋、土地等权利证书继续有效
颁证现场 丁炜娜 摄
中国甘肃网11月12日讯 据西部商报报道(首席记者 丁炜娜)昨日上午，兰州市第五十八中校长助理刘清平高兴地从省委常委、副省长李荣灿手中接过了全省第一号不动产产权证。与此同时全省第一批不动产权证开始颁发。今后，市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书，原有的房屋、土地等权利证书继续有效。
现场：第一批千余本不动产权证在兰州发放
昨日上午，在兰州市不动产登记局政务大厅，举行了甘肃省首批不动产权证书颁发仪式。兰州作为省会城市，在全国率先颁发了不动产权证书，实现了“关旧开新”、持续发证，兰州市共颁发全省首批不动产权证1000余本；当天同时在白银市、榆中县、临泽县、古浪县颁发甘肃省第一批不动产权证书。
与此同时，榆中县分会场也举行了颁证仪式。当日共颁发六本不动产权证书、一本不动产权证明。榆中县不动产登记管理局、榆中县不动产登记事务中心正式揭牌运行。
“有幸能领到榆中县第一本不动产权证书非常高兴，以前用的是土地使用证，现在拿到了宅基地使用权和房屋所有权合二为一的不动产权证，感觉办证比以前方便了，有了这本证心里更踏实了。”来自榆中县城关镇李家庄村的村民李国军领到了榆中县第一本不动产权证书，证书上注明权属类型为宅基地使用权/房屋(构筑物)所有权。榆中县国土局副局长史学军介绍说，这次颁发全县首批不动产权证书是为了认真落实《不动产登记暂行条例》的要求，推进农村土地产权改革的重要举措。通过实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”，颁发不动产权证书，实现多证合一，可以明确权属，解决纠纷，避免多头发证，达到便民利民的目的。下一步将继续完善机构设置，在全县国土资源中心所可以就近办理不动产权登记。同时将完善不动产登记信息平台，加强数据资源共享，规范不动产统一登记工作。
服务：原证“不变不换”仍有效登记流程要看清
兰州市国土局相关负责人向记者介绍，不动产登记证书有两种，分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于记载不动产所有权、使用权等权利。《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或证明。据介绍，原来本市颁发的《国有土地使用权证》《房屋所有权证》《林权证》将统一为《不动产权证书》，但原来依法颁发的各种证书继续长期有效，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权利证书。
记者在兰州市第五十八中的《不动产权证书》上看到，记载的主要内容包括不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等内容，在《不动产权证书》封皮背面有激光防伪标志。
怎样进行不动产登记？记者了解到，目前不动产登记机构为国土资源部指导监督县级以上地方政府操作，登记程序为：申请人提出申请——提交材料——不动产登记机构审查材料及实地查看——登薄、核发证书——30个工作日内完成登记。登记需要提交的材料包括：登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料等法律、行政法规以及本条例实施细则规定的材料。
影响：不动产登记四方面影响咱的生活
不动产统一登记对老百姓有啥影响，简单地说就是四个方面，保护个人产权：房产、土地、林地等不动产权利都能得到保护；办手续更便捷：转卖房屋时不用土地、房屋等多个部门来回跑；交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖风险；保障农民财产权利：农民宅基地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农民宅基地的用益物权。
记者了解到，对城镇居民来说，不动产统一登记，最直接的是房地统一。对于农村居民来说，宪法规定我国农村和城郊实行土地集体所有制。由于经济社会发展水平限制，我国农村集体土地在流转、交易、抵押等方面市场空间尚未打开。相对于城市房地产，农村土地可交易性差，自然在“价格”上没优势。但价格上没优势，不影响价值上有绝对优势。物权法及《不动产登记暂行条例》，在法律上界定了农村不动产的范畴，包括耕地、林地、草地、海域等，就是山水林田湖。不动产统一登记将要改变农村不动产交易性差的现状。农村宅基地、农村集体建设用地的流转、改革，会使农村土地“活”起来，使农民获得更多财产权。而这些改革的前提，就是明确的权属关系，也就是不动产统一登记。简而言之，就是要明确这块地是谁家的，把权属证书发到承包经营权或使用权人手里，这块地才能更顺利、完整地流转，所有权、承包权、经营权才谈得上清晰分离。土地流转、农地“入市”就具备了前提条件。这样，农村不动产就值钱了。
延伸 阅读
什么是 不动产登记
什么是不动产？所谓不动产就是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记的内容包括集体土地所有权；宅基地使用权；房屋等建筑物、构筑物所有权；海域使用权；森林、林木所有权；地役权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；抵押权；建设用地使用权及法律规定需要登记的其他不动产权制。记者了解到，以往不动产登记的特点是多部门、多级别登记。相比之下，《不动产登记暂行条例》的核心，也是最大亮点，就是实现统一登记。过去负责不动产登记的部门主要有5个：国土部门，负责登记土地资源；城市房管建设部门，负责城市房产的登记；农业部门，负责登记农业用地和草原等；林业部门，负责林权等登记；海洋部门，负责海洋滩涂以及海域使用的登记。除此之外，还涉及国务院、省、市、县等多级别登记，多部门、多级别登记带来的弊端非常明显。