5月新建住宅价格环比下跌

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    五月百城均价由跌转涨

    从涨跌城市个数看，有48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。与4月相比，5月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有8个，较4月增加2个；5月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1%以上的城市有17个，较4月增加3个。

    5月，全国百城住宅均价环比由跌转涨，上涨0.45%。十大城市住宅均价环比上涨0.99%，涨幅扩大0.87个百分点。业内人士分析认为，5月央行再次降息，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，货币政策利好继续加码；地方层面也紧跟中央步伐，积极出台住房公积金贷款利率调整政策。从市场需求方面来看，新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化；在供应方面，随着房贷利率创下新低，房企抓住机遇加速推盘，主要城市推盘量继续上升。整体来看，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分城市楼市迎来“红五月”。

    西北五省会城市“两涨三跌”

    5月，兰州市主城区（新建）住宅平均价格为6822元/平方米，样本价格中位数为6825元/平方米，新建住宅价格环比下跌0.81%。

    当月，西北五省会城市新建住宅价格指数环比呈现“两涨三降”态势。其中，西宁上涨0.59%；银川环比上涨0.34%。此外，西安环比下跌0.89%，乌鲁木齐降幅最高，下跌了1.88%，位居全国百城跌幅榜第二位。

    中国指数研究院分析认为，今后楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去化库存。　 记者陈玮