兰州房价下跌0.81% 比上月每平方米下降56元

    原标题：5月，全国百城住宅均价环比由跌转涨

    6822元/平方米 兰州房价下跌0.81%

    新华网甘肃频道消息 百城房价在5月份发生逆转，环比由跌转涨。昨日，中国指数研究院发布的“百城房价”数据，5月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比上涨0.45%，终结三连跌。有48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。兰州新建住宅价格指数环比下跌0.81%，样本均价6822元/平米，比上月每平方米下降56元。

     部分城市迎来“红五月”

    数据显示，全国100个城市住宅均价环比由跌转涨，上涨0.45%，同比下跌3.73%，跌幅收窄0.73个百分点。 与上月相比，5月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有8个，较上月增加2个。一线城市涨幅尤为明显。深圳、上海房价分别环比上涨2.68%和2.32%，领跑全国。北京、广州分别上涨0.18%和0.15%。

　　中国指数研究院分析，5月11日央行再次降息，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，货币政策利好继续加码；地方层面也紧跟中央步伐，积极出台住房公积金贷款利率调整政策。新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放。在房贷利率创下新低之际，房企抓住机遇加速推盘，主要城市推盘量继续上升，部分城市楼市迎来“红五月”，百城价格指数环比止跌，同比跌幅收窄。

　 　个别楼盘低价拉低房价水平

　　据中国指数研究院发布的数据，兰州新建住宅价格指数2月份环比下跌0.07%；3月份下跌1.55%，跌幅居百城第一；4月份环比持平；5月份，环比下跌为0.81%，样本均价从上月的6878元/平方米下跌为6822元/平方米。

　　对比西北五省会城市，除西宁环比上涨0.59%，样本均价为5979元/平方米；银川环比上涨0.34%，样本均价5067元/平方米外，其余三个城市均下跌，乌鲁木齐跌幅最大，环比下跌1.88%，样本均价为7405元/平方米；西安环比下跌0.89%，样本均价为6666元/平方米。

　　兰州市住房保障和房地产管理局有关人士表示，兰州个别楼盘开盘价和成交价相对较低，拉低了房价水平，从整体市场看，前5月兰州房价水平处于平稳状态。

　　 楼市整体回暖趋势明显

　　中国指数研究院指出，从中央到地方政策叠加效应已经显现，展望未来，楼市整体回暖趋势明朗。

　　根据上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交量中，有27个城市的成交量出现了环比增长态势，而其他3个城市的环比跌幅也不明显。同样，对照近6年5月份的成交数据，可以看出，相比2010年至2014年5年间的同期水平，2015年5月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了98.8%、62.4%、37.7%、20.3%和34.9%。如此对比，今年5月份市场成交是近6年同期最好的水平。  （记者 欧阳海杰）