全国百城涨幅榜第三位创下年内新高---6月兰州新建住宅均价环比上涨2.29%

　　7月1日，中国房地产指数系统百城价格指数最新数据发布，在对全国100个大中城市新建住宅的全样本调查结果显示：今年6月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。当月，我市新建住宅均价为6978元/平方米，环比上涨2.29%，涨幅高居全国百城第三名，创下年内新高。

　　6月份，全国百城新建住宅均价环比上涨0.56%。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价下跌2.70%，跌幅较上月收窄1.03个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6991元/平方米，环比上涨1.06%，同比下跌3.39%。住宅价格环比涨幅居前五位的城市依次是：深圳、湖州、兰州、保定、昆山。其中，深圳上涨6.58%，居首位；湖州、兰州、保定、昆山涨幅在2%至3%之间。住宅价格环比跌幅居前五位的城市依次是：马鞍山、日照、济南、昆明、乌鲁木齐。其中，马鞍山跌幅超过2%，居首位；日照、济南、昆明、乌鲁木齐跌幅在1.4%至1.8%之间。

　　当月，住宅价格同比去年6月上涨的城市个数为13个，上涨城市个数与上月持平。其中，深圳上涨13.67%，居首位；保定、厦门等11个城市涨幅介于1%至8%之间；连云港涨幅在1%以内。6月，住宅价格同比去年6月下跌的城市个数为87个，下跌城市个数与上月持平。

　　从政策层面来看，央行决定自今年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，意在提振实体经济、降低企业融资成本，并将进一步充裕房地产市场的资金面；此外，中央及地方继续释放稳定楼市信号，多种方式调整、放松住房公积金政策；供求方面，随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。整体来看，6月楼市延续升温态势，百城价格指数继续上涨，环比涨幅扩大，同比跌幅继续收窄。

　　调查机构分析认为，央行年内第三次降息降准，将进一步降低购房成本、推动需求平稳释放、助力市场加速回暖。随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势；而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。

　　当月，兰州新建住宅均价为6978元/平方米，环比上涨2.29%，涨幅高居全国百城第三名。从今年上半年兰州新建住宅价格走势看，兰州市场在6月份逆势反弹，1月份，样本平均价为6991元，环比上涨0.47%；2月份，样本平均价6986元，环比下跌0.07%；到3月份，样本平均价跌到6878元，环比跌幅扩大，下跌1.55%；4月份，环比持平；5月份环比继续下跌，样本平均价为6822元，环比下跌0.81%。6月份，样本平均价升至6978元/平方米。相比5月份，兰州新建住宅均价每平方米上涨了156元，2.29%的环比涨幅也创下了年内新高。