全国百城涨幅榜第三位创下年内新高---6月兰州新建住宅均价环比上涨2.29%

02.07.2015  12:12

  7月1日,中国房地产指数系统百城价格指数最新数据发布,在对全国100个大中城市新建住宅的全样本调查结果显示:今年6月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。当月,我市新建住宅均价为6978元/平方米,环比上涨2.29%,涨幅高居全国百城第三名,创下年内新高。

  6月份,全国百城新建住宅均价环比上涨0.56%。从涨跌城市个数看,53个城市环比上涨,46个城市环比下跌,1个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加5个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价下跌2.70%,跌幅较上月收窄1.03个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6991元/平方米,环比上涨1.06%,同比下跌3.39%。住宅价格环比涨幅居前五位的城市依次是:深圳、湖州、兰州、保定、昆山。其中,深圳上涨6.58%,居首位;湖州、兰州、保定、昆山涨幅在2%至3%之间。住宅价格环比跌幅居前五位的城市依次是:马鞍山、日照、济南、昆明、乌鲁木齐。其中,马鞍山跌幅超过2%,居首位;日照、济南、昆明、乌鲁木齐跌幅在1.4%至1.8%之间。

  当月,住宅价格同比去年6月上涨的城市个数为13个,上涨城市个数与上月持平。其中,深圳上涨13.67%,居首位;保定、厦门等11个城市涨幅介于1%至8%之间;连云港涨幅在1%以内。6月,住宅价格同比去年6月下跌的城市个数为87个,下跌城市个数与上月持平。

  从政策层面来看,央行决定自今年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,意在提振实体经济、降低企业融资成本,并将进一步充裕房地产市场的资金面;此外,中央及地方继续释放稳定楼市信号,多种方式调整、放松住房公积金政策;供求方面,随着各类政策效应的累积,市场需求继续释放,成交加速回暖,并带动各地供应量持续放大。整体来看,6月楼市延续升温态势,百城价格指数继续上涨,环比涨幅扩大,同比跌幅继续收窄。

  调查机构分析认为,央行年内第三次降息降准,将进一步降低购房成本、推动需求平稳释放、助力市场加速回暖。随着楼市成交回升,一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻,房价将延续上涨趋势;而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力,“以价换量”仍是其未来市场的主基调,房价将保持相对平稳。

  当月,兰州新建住宅均价为6978元/平方米,环比上涨2.29%,涨幅高居全国百城第三名。从今年上半年兰州新建住宅价格走势看,兰州市场在6月份逆势反弹,1月份,样本平均价为6991元,环比上涨0.47%;2月份,样本平均价6986元,环比下跌0.07%;到3月份,样本平均价跌到6878元,环比跌幅扩大,下跌1.55%;4月份,环比持平;5月份环比继续下跌,样本平均价为6822元,环比下跌0.81%。6月份,样本平均价升至6978元/平方米。相比5月份,兰州新建住宅均价每平方米上涨了156元,2.29%的环比涨幅也创下了年内新高。