9月兰州新建住宅价格环比涨1.11%

    【本报讯】中国房地产指数系统发布的百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示：今年9月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。从涨跌城市个数看，59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。当月，兰州新建住宅价格指数环比上涨1.11%，样本平均价格达到7195元/平方米。

    百城房价平稳回升

    与今年8月份相比，全国百城新建住宅价格环比上涨的城市数量增加8个，其中涨幅在1.00%以上的城市有24个，较上月增加10个；本月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1.00%以上的城市有13个，较上月增加6个。同比来看，全国百城住宅均价上涨1.36%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。住宅价格环比涨幅居前五位的城市依次是：淄博、保定、淮安、洛阳、佛山。其中，淄博、保定、淮安环比涨幅超过2.00%；住宅价格环比跌幅居前五位的城市依次是：西安、台州、金华、银川、福州。

    与去年9月份相比，全国百城新建住宅价格同比上涨的城市个数为24个，上涨城市个数较上月增加6个。其中，深圳上涨28.50%，仍居首位；上海上涨11.27%，位列第二；保定、武汉等17个城市涨幅介于1.00%至10.00%之间；住宅价格同比下跌的城市个数为76个，较上月减少6个。其中，桂林、福州、绍兴3个城市跌幅超过10.00%；金华、三亚等27个城市跌幅在5.00%至10.00%之间；株洲、温州等35个城市跌幅在1.00%至5.00%之间。

    西北五省会城市“二涨三跌”

    9月，兰州主城四区新建住宅的样本均价为7195元，环比上涨了1.11%，该涨幅在全国百城中位居第21位。

    在西北五省会城市中，当月新建住宅均价环比呈“二涨三跌”态势。除兰州小幅上涨外，乌鲁木齐环比上涨1.13%，样本平均价格7265元/平方米。此外，西宁环比下跌0.58%，样本平均价格为5871元/平方米；银川环比下跌1.84%，居全国跌幅榜第四位，样本平均价格为4911元/平方米；西安环比下跌2.43%，全国百城跌幅榜第一位，样本平均价格达到6510元/平方米。

    预计十月房价温和上涨

    调查机构分析认为：整体来看，9月全国楼市保持平稳回升态势，百城价格指数环比微幅上涨，同比涨幅扩大。政策方面，政府发布调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款、下调住房转让手续费等通知，从供求两端着手，多角度促楼市健康发展；供应方面，9月迎来楼市传统旺季，重点城市推盘量明显增加，同时新推楼盘整体去化效果较好；在市场成交方面，在促楼市消费政策持续刺激下，成交量继续平稳释放。

    十一黄金周期间，房企继续加大推盘力度，在“银十”销售中会争取最大去库存化。预计十月住宅供求或将继续升温，百城价格指数仍将平稳上涨。