限价房解决城市“夹心层”困难家庭的住房问题

    近年来，随着房价的不断攀升，使众多购房者“望房心叹”，如何使居者有其屋，让老百姓住上买得起的新房，改善居住环境，成为众多低收入家庭期待和关注的问题。2013年8月28日，为解决城镇住房困难家庭，即所谓的“夹心层”住户的住房问题，兰州市出台了《兰州市限价商品房管理暂行办法》规定，建立了限价商品房市场供应及购买制度，符合申请条件的城镇住房困难家庭将以比同地段商品房低20%的优惠价格，购买到90平方米以内为主，最高不得超过120平方米的商品房。这一政策的出台，将惠及众多购房困难家庭，成为低收入困难家庭的圆梦房。

    随着《兰州市限价商品房管理暂行办法》规定的出台，“天添幸福港，恒大名都雅苑，海亮和园”三个总量超过3000套的限价房商品房项目将陆续推出，进一步缓解了房价高购房难的市场窘迫，同时也使我市困难家庭的购房梦想得以实现。

    自政府开始供应限价房的信息推出后，众多低收入困难家庭对此表现出了极大的关注，购房人小陈“考虑买房已经好长时间了，商品房太贵买不起，经济适用房地段又相对较远，上班不方便，限价商品房我觉得挺好，其实就是商品房而且价还要比同类地段的商品房价格低……”。

    继恒大名都雅苑限价房配售之后，近日，由甘肃天添房地产开发有限公司开发的“天添幸福港”限价房项目，再一次受到了众多困难家庭购房者的关注。该项目位于兰州市城关区雁滩大桥桥头的盐场堡区域，项目总建筑面积16.5万㎡，是我市三个“限价房项目”中城关区建设规模最大的一个项目。项目共设计住宅1198套，户均面积在：75㎡—130㎡，户型有两室两厅一卫和三室两厅两卫多种时尚户型，主流户型面积在90㎡——100㎡之间，符合贷款条件的客户还可办理银行按揭贷款和公积金贷款，使你轻松置业。

    近年来，随着盐场路整体拓宽改造工程的完成，甘肃会展中心、甘肃大剧院、5星级皇冠假日酒店、马拉松主题公园、盐场堡航运码头、金雁黄河大桥等重点工程的相继落成，使盐场堡市场区位优势更加突出。据了解，区域内“云祥花园、天添幸福港一期、昶荣水岸华庭、绿莹花园”等大型住宅社区的二手房市场价格每平米都在10000元左右，据天添幸福港限价房项目负责人介绍，虽然该项目目前销售价格上没有正式确定，但预计最高售价不会超出7000元。

    目前，该项目已开始接受意向客户预约咨询，根据项目建设进度，陆续将开始进行正式配售。项目建成后将与已建成的天添幸福港一期和昶荣水岸华庭两个住宅小区互为融合，形成一个具有14幢住宅楼，配套设施齐全，拥有近万业主的生态河景大盘。它的建成将对进一步推进黄河北区域城市建设，美化提升城市形象，加快城市发展起到积极的促进作用。

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    申请须满足三项条件

    限价房供应对象为城市住房困难家庭，申请者应同时符合下列条件：

    1.申请家庭至少一人具有3年以上本市近郊四区常住城镇户口(不包括学生户口)；

    2.申请家庭无住房或人均住房建筑面积低于20平方米；

    3.单身提出申请的，必须年满25周岁。

    已取得经济适用住房准购资格且有购买限价商品房意向的家庭，可持《兰州市经济适用住房准购证》在申请时间内到项目销售中心申请参加配售登记。

    限价商品房在配售后5年内不得上市交易。出售限价商品房3年内不得再次申请保障性住房。限价商品房《房屋所有权证》由开发单位负责统一办理。《房屋所有权证》上由登记机关注明“限价商品房”字样。

    咨询电话：0931—836612313609331181  8365123

    欢迎符合申购条件的单位和团体提前咨询