方兴34号康桥金域上郡信托贷款集合资金信托计划
11.06.2014 13:14
本文来源: 中小企业
| 发行机构 | 方正信托 | 项目经理 | |
| 产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | |
| 理财币种 | 人民币 | 投资管理类型 | 自主管理 |
| 发行时间 | 20140610 | 发售对象 | 所有 |
| 发行规模 | 31000万元 | 投资门槛 | 100万元 |
| 产品期限 | 24至月 | 期限类型 | |
| 预期年收益率 | 11.50 | 实际年收益率 | |
| 投资方式 | 信托贷款 | 资金投向 | 房地产 |
| 资金托管费率 | 销售手续费率 | ||
| 成立日期 | 成立规模 | 万元 | |
| 收益类型 | 固定型 | 是否保本 | 否 |
| 合作机构名称 | 合作类型 | ||
| 到期日期 | 发行地 | 武汉 | |
| 资金运用情况 | 信托资金用于向郑州康桥房地产开发有限责仸公司发放贷款，用于“康桥·金域上郡5号院”项目开发建设。 | ||
| 信用增级情况 | 1、抵押物优质：郑州华浩置业有限公司以其合法持有的12525.93平方米的商业物业，郑州搏颂置业有限责仸公司以其 合法持有的117399.32平方米的土地为信托计划提供抵押担保。上述抵押物中商业物业评估价值24366万元，对应信托 计划第一期12000万元贷款的本息，抵押率丌超过52%；土地评估价值44263.36万元，对应信托计划第二期19000万元 贷款的本息，抵押率丌超过50%。 2、个人担保：康桥地产实际控制人及其配偶提供丌可撤销的连带责仸保证担保； 3、资金监管和归集：康桥地产、方正东亚信托和资金监管银行三方签订《资金监管协议》，监管贷款资金的使用，康桥 地产归集金域上郡五号院项目销售款至方正东亚信托指定的账户。 4、保护条款：在合同中加入定价权条款，即如果康桥地产违约（如未按约定归集、未按期归还本金利息等情况发生）, 需按照方正东亚信托要求降 | ||
| 其他相关信息 | 100万元≦认购金额＜300万元 10.5% 300万元≦认购金额＜600万元 11% 600万元≦认购金额 11.5% | ||
本文来源: 中小企业
11.06.2014 13:14
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