北京部分银行已调低二套房贷首付

　　北青报记者调查了解到，京城大部分银行目前还未收到正式通知，房贷政策暂未调整，但是也有部分银行已经让政策落地。

　　浙商银行不仅行动迅速，而且还将符合要求的房贷利率也大幅调低。该行在政策宣布的当晚就宣布，对二套房贷政策进行调整，普通住房(总价500万元以下的公寓)，首付比例最低为四成，利率则按基准利率的70%执行；别墅、排屋及总价500万元以上的公寓，首付比例则按五成执行，利率为基准利率的85%。

　　工行有关负责人昨天表示，根据各城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。

　　值得注意的是，除浙商银行外，其他银行的表态都没有涉及二套房贷利率的具体标准。北青报记者在与业内人士讨论时发现，对于此次新政后二套房贷利率如何确定存在不同理解。此前，二套房贷利率一直执行基准利率1.1倍的标准，但此次新政的文件中并没有涉及具体的利率标准，只表示“具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定”。有业内人士认为，这意味着1.1倍的利率限制已经放开，所以有银行可以对二套房贷打出7折的利率；也有部分人士认为，文件没有明确取消1.1倍的利率，还需要进一步的执行细则。文/本报记者 程婕