楼市限购松绑悬疑：住建部称正在调查了解

  一则“住建部多位人士确认，除北、上、广、深之外，其他城市的限购政策可自行调节”的消息引发强烈关注。

  借此消息，昨日下午，部分在二、三线城市有大量土地储备的上市地产公司股价飙涨，廊坊发展昨日涨停，华夏幸福也大涨超过7%。

  5月23日上午，21世纪经济报道亦致电住建部相关人士了解，“我们也在了解情况，不知道相关消息来源。”

  一位接近住建部的人士也在电话中告诉21世纪经济报道记者，“据我了解，现在部里面正在观察、了解、研究当前的市场状况，怎么就看到直接表态了？全国层面的房地产政策的调整是需要国务院定的，市里面是需要省里面敲定的，住建部只能是调查、了解、汇报、再执行的角色。”

  “再说，住建部来了一个新党组书记，新书记目前正在听汇报、熟悉情况的阶段，”上述人士进一步表示。

  5月23日，住建部政策研究中心原副主任王珏林在接受21世纪经济报道记者采访时亦连称很意外，“不是解读的有误，就是说的有误，从救市的角度来说，现在还没有到除一线城市以外，限购自行解读的时期。”

  “从市场的角度来说，前4月，商品房销售面积2.77亿平米，好于2011年、2012年，但比2013年差，远不是历史最低点，”王珏林称，现在的确属于观望期，未来的未知数很大，不存在立即救市表态的可能。

  按照王珏林的了解，住建部已经多次强调双向调控，双向调控的根本是基于市场状况，而非简单的一线和其他城市两类的“一刀切”。

  另外，王珏林称，在市场的关键时期，限购等政策的调整的主导权在于地方，住建部不可能说谁应当怎么样，谁不应当怎么样。北京中原地产市场研究部总监张大伟也觉得该说法不尽准确，张大伟说，“该政策之所以引起巨大关注的，主要原因也是因为属于市场和政策观望期。”