【深调查】兰州楼市“限购令”取消一月观察

    今年9月3日，兰州取消商品房“限购”。而前5个月，甘肃房地产开发投资完成186.01亿元，下降1.71%，房地产开发投资降幅持续收窄，1-5月，全省房地产开发投资同比降幅比1-4月缩小9.2个百分点。

    专业人士认为，当前兰州市限购政策松绑对活跃房地产市场可能会有一定的作用，特别是给有支付能力但原先不具备资格的消费者提供了购房机会。兰州楼市松绑一个月后，记者在兰州各大楼盘进行走访后发现，市场对于松绑后的反应平静。

兰州楼市“松绑”市场反应平静

——兰州楼市“限购令”取消一月观察

兰州城区(资料图片)

    曾经是“全国最严限购令”

    兰州市取消商品房限购的消息一经发布，引起广泛关注。

    而过去4年里，兰州市商品房调控措施被认为是“全国最严限购令”。

    2010年7月7日，兰州市人民政府印发了《关于坚决遏制房价过快上涨的实施意见》，其中就明确提出了“外地人在兰只能购买一套房”“本地家庭购房也不得超过两套”的“限购令”。

    同年11月5日，兰州市政府常务会议通过的《关于进一步调控房价的意见》中，又调整为“本地居民家庭(指近郊四区居民家庭)、非本地居民家庭在本市购买住房均不得超过一套”，同时限定年龄未满18周岁的居民不得在本市买房。这个“加强版”的限购令让兰州成为当时“全国最严限购令”之一的城市。

    2011年3月25日，兰州市公布新建商品房住房价格控制目标：同比增幅低于9%。

    2011年6月2日，兰州市地税局出台新规，将实施细则进行了细化，包括2年纳税必须“月月相连”。

    2011年8月23日，省内四大银行停止发放第三套房的房贷。

    同年12月，甘肃省建设厅表示，对房地产调控的力度不变，政策不变，包括限购在内的各项房地产调控措施将继续执行。

    时下，随着楼市行情的急转直下，这一执行了4年的限购令终结。

    事实上，在房地产高压政策的遏制下，兰州商品房价格依旧经历了过去4年的稳步抬高的态势。观察人士表示，从兰州的房地产销售市场过去几年的销售情况来看，高昂的房价一步步削减了消费者购房的热情，过去4年，在原本十月份的销售旺季里，兰州楼市火爆的销售场景却始终未能出现。