楼市观望氛围延续天津端午节成交量下滑一成

和讯房产消息 据我爱我家多家门店反馈，与“五一”小长假相比，成交量下滑了12%左右。同时，端午节期间市场观望氛围依旧较浓，部分购房者的交易意愿较低。我爱我家认为，受到近期二手房市场观望情较浓，受此影响部分购房者的交易意愿有所下滑，加之小长假期间安排休闲计划，因此致使“小长假”期间市场成交量呈现下滑趋势。

　　延续市场观望状态 咨询看房多、成交少

　　据我爱我家多家门店反馈，与“五一”小长假相比，端午小长假期间市场成交量呈现下降趋势，下滑了12%左右。同时，端午节期间市场观望氛围依旧较浓，虽然与节前相比，购房者的咨询量和房源约看量有12%和15%左右的上涨，但是交易意愿不明确、试探情绪较多，成交量较低。

　　我爱我家市场研究中心认为，较浓的市场观望氛围，在一定程度上影响购房者的交易意愿：第一，央行要求保护首套房贷，随后部分银行响应，促使部分购房者对房贷优惠依然有所期盼。第二，部分外地楼市二手房房价下行的阴影尚未消散，以及其他城市楼市政策变动的影响，“救市论”、“限降令”、“放松限购”等等信息，使得购房者处于较为迷茫的状态，对天津房价走势不确定，因此购房态度较为谨慎。第三，小长假恰逢儿童节，部分购房者安排休闲计划，而延迟了看房计划，在一定程度上影响端午节期间房源成交量的体现。

　　婚房需求活跃部分片区 购房占比约为70%左右

　　据我爱我家河东区、河西区、南开区的部分门店反馈，端午节期间片区婚房购房者的交易意愿较强，约看房源较为积极，在成交的客户中占比约在70%左右。

　　我爱我家市场研究中心认为，婚房需求活跃部分片区的主要原因：第一，端午节期间市场较为活跃的片区大都是行政区中交通便捷、生活氛围较浓，加之中小户型集中、总价相对适中的片区，恰好应对婚房需求，致使片区市场活跃度较高，如中山门片区，利民道片区、王顶堤片区等。第二，受到结婚时间的限制，婚房需求对购房较为急迫，属于“不得不买”的类型，因此受到市场观望氛围影响相对较小。第三，婚房需求大都为年轻人，平日工作较忙，下班后较疲劳影响看房情绪，而且时间紧张约看房源套数较少，因此恰好利用小长假时间集中看房、确定意向房源。