西北五省会城市兰州买房最贵 均价8721元/平米

　　原标题：西北五省会城市兰州买房最贵

　　以均价8721元/平米高居首位 在全国省城位居第11位

　　作为一省政治经济文化交通中心，省会城市往往具备了所在省份最好的教育和医疗等公共资源，在城镇化加快推进的过程中，资金、人口进一步向省会城市集中，这些城市也成为未来城镇化的核心区域。那么各个省会城市的房价是怎么样的？兰州晨报记者根据中国房价行情平台，对除四大直辖市之外的26个省会城市房价梳理比较发现，兰州房价在全国省会城市中排名第11位，居西北五个省会城市之首。

　　 西北地区：兰州房价最高

　　在中西部的省城中，房价比较高的主要是中部的几个省城，包括合肥、武汉、郑州和南昌。其中合肥以11503元/平方米位居中西部首位，同比涨幅更是达到47.69%，在所有省会城市中名列第一。

　　而在西北地区省会城市中，房价较高的主要集中在兰州、西安和乌鲁木齐。其中兰州以每平方米8721元的均价继续高居首位，同比涨幅达4.60%，西安以每平方米6966元的价格紧随其后。其他省会城市中，西宁、银川和乌鲁木齐的房价则同比出现了下跌。相比之下，同为西北地区的省会城市，银川的房价就要亲民许多，目前房价还没有突破5000元的关口。

　　 房价高不意味着经济发展水平高

　　同为西北地区的省会城市，兰州与西安一直在暗中较劲，但是西安目前已经在这场“暗战”中占得了先机。目前兰州的房价远超西安，但兰州的经济发展水平、就业机会和收入水平仍与其有不小的差距。在新兴产业发展、收入水平方面也明显不如西安。但是缘何兰州的房价总是压着西安一头？

　　受访的兰州地产界人士称，出现这一局面是兰州的城市地形导致的，两边都是山，中间一条河，可建住宅土地有限，加之兰州地铁开建，导致沿线房价飙升。其次，兰州一直是单中心发展，尽管这几年也在试图转移城市重心，寻找下一个增长极，但是效果似乎并不明显。

　　根据相关部门的统计资料显示，2015年兰州全年城镇居民人均可支配收入为27088元，与上年同比增长10.5%；城镇居民人均消费性支出20156元，与上年同比增长6.9%；城镇居民家庭恩格尔系数(即居民家庭食品消费支出占家庭生活消费支出的比重)为31%。西安市2015年全年城镇常住居民人均可支配收入33188元。

　　一个城市的房价与当地的经济发展水平紧密相关。但这并不等于说，房价越高，经济发展水平就越好，竞争力就越强；房价越低，经济发展就越差，城市竞争力就越弱。恰恰相反，一个较为合理的房价水平，有利于为当地的实体制造业提供较好的外部成本环境，区域经济也得以快速发展。据媒体报道，位于长三角的杭州，自2010年之后房价几无上涨，甚至一度出现明显下跌，目前房价也低于南京、厦门等二线城市。 (兰州晨报首席记者邱瑾玉)

　　 全国省会城市住宅均价前十

　　1　南京　20956元

　　2　广州　20712元

　　3　杭州　18516元

　　4　福州　15745元

　　5　合肥　11503元

　　6　武汉　11157元

　　7　济南　10736元

　　8　郑州　9973元

　　9　南昌　9220元

　　10　石家庄　9018元

　　 西北地区省会城市住宅均价

　　1　兰州　8721元

　　2　西安　6966元

　　3　乌鲁木齐　6604元

　　4　西宁　5722元

　　5　银川　4965元