一年“敲掉”300亿，装修浪费何时休

　　 作者：何勇海

　　“新马桶，敲了扔掉；新盥洗盆，拆了扔掉；新瓷砖，铲掉不要……”记者近日在多地调查发现，由于装修质量、风格喜好等问题，不少业主购买简装房、精装房后，又将开发商新装的瓷砖、马桶、盥洗盆等敲掉，“砸新换新”现象普遍。据住建部的数据，“二次装修”造成的浪费惊人，仅“敲敲打打”这一块，每年损失在300亿元以上，相当于“敲掉”6万所希望小学。（7月13日《大连晚报》）

　　新房“二次装修”带来的巨大浪费程度，上面那两个数据最为直观可感，笔者无需赘言。当下最需要探讨的是，拿到新房的业主们，为何几乎都不约而同地遵循着同一套路——砸、扔、换，大搞浪费钱财、耗费资源、污染环境的“二次装修”？“千屋一面”不符合业主的风格喜好，倒在其次，关键在于开发商的装修质量让他们不得不重装，比如配备的电线载荷不够，开关和插座质量不过关，实木包裹的门框松动脱落……

　　而开发商的应付了事，又和新房强制验收标准有关——各地新房强制性验收标准基本都对门窗、墙皮、开关插座及灯具、厨卫瓷砖和厨卫用具做出装修要求。开发商为节约成本，又能通过验收，便选用以次充好的装修材料及有质量问题的灯具、用具等，导致业主难以放心，不得不“二次装修”，严重浪费资源能源、业主资金。从这个角度看，新房“二次装修”带来巨大浪费，相关部门也该反思：交房硬性规定是否存在形式化？

　　要遏制新房“二次装修”每年“砸掉”300亿的浪费，新房强制验收标准应当进行必要的修订，哪些需要装，哪些不需要装，适当作出一些弹性规定，由购房者与开发商在购房时商定，在合同中予以明确，当然，因不装修、不安装一些设施而节省下来的费用，应据实从商品房总价中扣除，既能减少浪费，又可减少房价。也可以引导开发商为业主个性定制，即在房屋预售时，向购房者征询合理装修意见。

　　为杜绝“二次装修”浪费，也有人建议，新建住宅应取消“毛坯房”。事实上，全装修房在增加购房成本之时，质量问题仍得不到保障，而且“千屋一面”，进行“二次装修”者也不在少数。如何约束开发商遵守各项规章制度，提供高质量的配套设施和装修，对违规者予以重处，促其“下不为例”，是关键中的关键。要有效遏制“二次装修”浪费，购房者也要改变观念，提倡家庭装修适度化、节约化，这也是实现节约型社会的重要一环。（何勇海）