荣翔地产信托贷款一期集合资金信托计划（第三期）

05.06.2014  13:52
本文来源: 中小企业
荣翔地产信托贷款一期集合资金信托计划（第三期） 发行机构华融信托项目经理 
产品类型信托产品产品状态 
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20140604发售对象所有
发行规模1000万元投资门槛100万元
产品期限18至月期限类型 
预期年收益率9.50实际年收益率 
投资方式信托贷款资金投向房地产
资金托管费率  销售手续费率 
成立日期  成立规模  万元
收益类型固定型是否保本否
合作机构名称  合作类型 
到期日期  发行地乌鲁木齐
资金运用情况信托资金用于向廊坊市荣翔房地产所开发有限公司（以下简称“荣翔地产”）发放信托贷款
信用增级情况1、土地抵押：以“德荣帝景东区二期”项目土地使用权第一顺位抵押给我司，经我公司指定的评估机构评估，评估值10,299万元，抵押率48.5%。抵押物位于廊坊市，靠近首都、稀缺性强、需求旺盛，抵押物足值，易于变现。 2、股权质押：控股股东德荣集团以其所持荣翔地产60%股权质押担保，约束性较强。 3、控股股东德荣集团提供连带责任担保。 4、荣翔地产实际控制人张玉涛及其配偶提供连带责任担保。 5、资金归集安排及提前还款条约：（1）信托计划最终到期前第90日信托财产账户余额不低于剩余信托本金的5%，到期前60日信托财产账户余额不低于剩余信托本金的10%，到期前30日信托财产账户余额不低于剩余信托本金的15%；（2）“德荣帝景东区二期”项目22、23号楼每销售一平方米，进入保证金账户1,500元，归集满2,000万元时，可提前偿还本金；（3）存续期满一年，允许融资方提前还款。 6、资金监管：设置资金监管账户，接收抵押土地之上22#、23#楼的销售回款，保障专款专用，确保销售资金用于“德荣帝景东区二期”项目建设。
其他相关信息C类信托受益权：自本期募集完成之日起满18个月，规模1,000万元，包含： C1类，100万元≤认购金额＜300万元，投资者预期年化收益率【9】%； C2类，认购金额≥300万元，投资者预期年化收益率【9.5】%； C3类，定向合格投资者发行。

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05.06.2014  13:52
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