群租房怎一个乱字了得

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    每张床月租百余元一铺难求群租房客诉说无奈与辛酸

    说起“群租房”，如果曾经这个概念还有些模糊的话，现如今很多刚刚就业或者在外打工的人都不陌生，“男生公寓”、“女生公寓”、“求职公寓”……打着这样的名号，如今在兰州，这样的群租房如同雨后春笋，越来越多。在58同城以及相关的网站上，记者试着输入“男生公寓”或者“女生公寓”，符合条件的内容跳出了近千条，再看看这些房子的点击量、成交量也是居高不下。那么这些房子究竟如何呢？记者联系到了雁滩附近的一家“女生公寓”去了看。

    一路上，房东向记者描述着公寓如何温馨、便利，而且水电暖齐全，随时可以拎包入住。听着房东的描述，绕进一个偏僻的小区中，记者来到了女生公寓中，这个公寓共三间房子，只有其中一间开着门，房东说，另外两间都租出去了。走进这间房子，20多平方米的房子中摆着4张高低床，也就是8个床位。目前只有靠门和靠窗户的两个上铺是空着的，房东告诉记者，最近是旺季，租房子的人很多，所以这里的房子基本都是满的。他告诉记者，这样的上铺一天20元，一个月是300元，如果一次性签订三个月以上的合同，还可以再便宜。当记者表示还要再考虑考虑时，房东表示这样的房子现在是“一铺难求”，如果当天不成交，明后天很有可能就租出去了。

    经过一番走访调查，记者发现这样的群租房还真不少，群租房主要集中在大学校园周边、医院及交通便利的商业中心，承租人大多为外地来兰务工群体和大学毕业生，这种现象在城关区较为普遍。而群租房的出租者多为“二房东”。这样的房子也受到了很多打工者以及刚毕业学生的青睐，采访中记者就碰到了正在租房子的两个毕业生小刘和小张，小刘告诉记者，他今年刚刚大专毕业，在兰州找了一份做销售的工作，底薪只有1000多元，所以他只能租这样的房子，一方面是便宜，另一方面，大家都是年轻人一起租房子多了个伴也不会那么孤单了。“好像回到了大学的时候，白天大家各自出去打工上班忙，晚上回来聊一聊，房租也便宜，虽说住的拥挤点，但是也还算不错吧！”另一位群租房者小张对记者说道。

    “如果钱够的话，谁不想住的好一点呢？我们这样现在被叫做城市蚁族，我们也没有办法啊！”群租客周媛无奈地对记者说道，她告诉记者，自己群租房子已经有小半年了，但是这也是无奈之举，因为每个月工资只有2000多元，还要给弟弟读书拿出一部分，再加上自己的平时各种开销，只能租这种便宜的群租房。“房租太贵了，而且现在基本都是要一次性付半年，我们刚毕业的学生，哪里有那么多钱？”另一位群租房客孙杨对记者说道。

    单元楼里住进这么多人邻居有抱怨有无奈

    “大半夜都能听到楼上的吵闹声，而且常常有打扮得很怪异的人出入，我真的感觉到很烦恼很担忧”。家住雁滩某小区的程女士对自家楼的几套群租房头疼不已：“这样的群租房有时很吵，而且总有不同的人搬进搬出，让我感觉到安全一点保证都没有。”和程女士有同样顾虑的人还有很多，采访中，部分小区的住户都反映，群租房因人数众多，同楼居民嫌噪音大，无法入睡，而且缺乏安全感，但是目前，群租是否合法问题，住建部门、公安等部门尚未有明确规定，因此，只能由社区、物业协调处理。

    南关十字附近的一个小区内，市民钱先生反映他家楼上的一套房屋租给了一家饭店，作为员工宿舍使用。市民说，这间出租房屋的建筑面积不到90平方米，挤进十多人，室内有多张上下铺的床位。由于饭店服务人员的工作性质，返家时间都在每日的22时之后，洗漱和个人活动，年轻人嬉笑打闹每每持续到次日凌晨1时，凌晨时还经常在楼下呼喊楼上的同伴下楼开门。由于人数众多，噪音大，让周围居民无法入睡。同时由于缺少单元门禁卡，经常有人用砖头等物挡住单元门，防止锁闭，这对同一单元的其他住户安全造成了威胁。而遇到门禁关闭无法进入时，他们三五成群坐在单元门口等待，让园区里夜间独自回家的人感到不便。

    “群租客多了，我们的生活质量明显受到影响。”采访中，不少业主抱怨说。在西关十字附近的一个高层，小区业主给记者举了个例子：“18层的高层，一梯两户，每天电梯承载的也就50多户人家。只要其中有两三户群租，电梯的承载量就将翻番，而电梯运行费按建筑面积分摊，业主的利益明显受到损害。”但是对于这种现象，只能依靠物业或者社区出面协调，名为现代物业的一个负责人告诉记者，“房子人家自己买的，怎么用还是业主说了算。”对于几位居民反映的情况，这位物业的负责人表示，物业之前也曾做过调解，但他们并没有权力不让业主出租自己的房子，只能是在楼道、楼梯口处多贴宣传标语。“我们也只能在保卫、协调方面加强措施。”

    隐患不少监管空白兰州警方拟开展集中整治

    一方面是现实无奈，群租房的房东以及房客强调的这样出租方式的优势和现实性，另一方面是扰民、安全等多种问题并存的局面。尽管群租房看上去为在外漂泊的年轻人提供了一个廉价的短期过渡所在，但是安全性和其正当性始终是群租房无法回避的问题。甚至在群租房内自身会发生偷盗以及部分刑事案件的事情也屡有发生。

    那么，对这样的房子，究竟如何有效的监管呢？记者联系到了兰州市公安局户政管理处的相关负责人，他告诉记者，根据租赁房屋治安管理规定，私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明，向房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合规定出租条件的，出租人向公安派出所签订治安责任保证书。如果出租的房屋已经有了承租人，房东须将承租人的信息报所在地派出所备案，以便公安机关及时核查承租人的相关信息。房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处以200元以上500元以下罚款，发生严重刑事案件的还要依法追究房屋所有人的刑事责任。凡没有在规定期限内进行出租房屋登记备案的，租赁人员情况不明、非法出租、非法从事中介服务经营、藏污纳垢、有安全隐患等出租房管理中存在的各类问题，在此次检查行动中，一经查出将予以严厉处罚。

    该负责人介绍，承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，处以警告、没收非法所得。警方坦言，虽然对出租房的措施都有，但房屋的出租人执行的并不多，兰州市出租的房屋在公安机关登记备案的有6万户，没有登记备案的估计还很多，此次集中整治将对这类情况集中统一清理。

    虽说警方近日内将对群租房展开统一整治，但是事实上，对于群租房，兰州目前还没有明确的管理规定，主要以违反租赁房屋、流动暂住人口治安管理法律法规行为及其处罚依据进行管理。而对于群租者来说，政府以及相关部门对现在出现的这种“群租屋”切不可一查了之，因为它的确解决了很多年轻人在兰州的短期居住问题。除非当地政府也像发达地区一样，由政府在主城区而非偏僻地段建立“青年公寓”，出租床位或者满足基本居住的小房间，统一管理，为很多初踏入社会的年轻人提供更多的便利。