哈尔滨群力玫瑰湾（二期）集合资金信托计划

28.07.2014  09:56
本文来源: 中小企业
哈尔滨群力玫瑰湾（二期）集合资金信托计划 发行机构紫金信托项目经理 
产品类型信托产品产品状态 
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20140724发售对象所有
发行规模30000万元投资门槛100万元
产品期限12至月期限类型 
预期年收益率10.00实际年收益率 
投资方式信托贷款资金投向房地产
资金托管费率  销售手续费率 
成立日期  成立规模  万元
收益类型固定型是否保本否
合作机构名称  合作类型 
到期日期  发行地南京
资金运用情况用于群力玫瑰湾二期项目开发建设
信用增级情况1.土地及在建工程抵押   项目土地及后续在建工程抵押，（评估价格65644万元），综合抵押率47.36%。（土地评估报告编号 世联估字BJ2014-Z07001 ） 2.股东及实际控制人担保   股东江苏融侨置业、福建三松、实际控制人林茂松夫妇为本信托贷款本息提供连带责任保证担保。 3.强制处置抵押物   如果哈尔滨三松不能按期支付利息，紫金信托有权申请强制执行，处置抵押物。同时要求担保方承担连带责任担保义务，确保信托计划实现退出。 4.严格资金监管 在浦发银行哈尔滨分行设立监管账户，信托资金专项用于本项目建设，根据哈尔滨三松提供支付申请和基础合同进行受托支付；本项目的销售回款将封闭于本项目建设中，根据工程款需求予以支付，不得再用于其他用途。 5.项目销售回款监管 资金定向用于群力玫瑰湾（二期）的开发建设，对销售回款超过30%部分打入紫金信托指定资金监管账户，对销售回款封闭监管。 6.资金蓄水 本项目到期前三个月，监管账户里资金不得低于未偿付本息的20%、40%、60%。 7.强制执行公证 相关贷款合同（（2014）宁南证经内字第7250号）、抵押合同（（2014）宁南证经内字第7251号）、保证合同（江苏融侨（2014）宁南证经内字第7249号）、（福建三松（2014）宁南证经内字第7247号）、（林茂松林萌（2014）宁南证经内字第7248号）等办理强制执行公证。  
其他相关信息1、预期收益率： A类：100万元-300万元（不含）9.5%/年 B类：300万元（含）以上10%/年   信托计划各期存续届满12个月时，申请延长某期贷款的贷款期限6个月，则： 第13-15个月预期年化收益率为：A类：9.8%/年，B类：10.3%/年 第16-18个月预期年化收益率为：A类：10.1%/年，B类：10.6%/年

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28.07.2014  09:56
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