看美国房价及利率走势 为升息开大门

　　美联储主席叶伦上周在国会听证时暗示，本月17、18日会议可能会舍弃对升息使用“保持耐心”一词。强劲的就业报告让美联储有理由按上述计划行事，也为6月升息开启大门。美联储决策者正密切观察劳工薪资，作为考虑首度升息时程的重要因素。

　　市场推测升息机率提高，美元兑欧元汇率6日刷新11年高点，美股6日因担心升息收盘重挫，道琼下跌278.94点，报17，856.78点，跌幅为1.54%。

　　美国劳工部6日公布，2月非农就业人口增加29.5万人，连续第12个月高于20万人。失业率自5.7%降至5.5%，低于经济学家预期的5.6%，不但是2008年5月来最低，也达到联准会认为象征充分就业的5.2%至5.5%失业率范围顶值。

　　据周一公布的一份消费者调查报告，美国2月份的预期未来一年美国房价涨幅已经下降到至少一年半以来的最低水平。

　　纽约联储的月度调查报告显示，2月份的预期未来一年房价涨幅为3%，为2013年7月份创建这份指数以来的最低预期涨幅。1月份的预期未来一年房价涨幅为3.4%。

　　房价预期涨幅已经连续第三个月放缓，现在已经低于3.8%的2014年平均预期值。

　　作为曾经房屋价格上涨幅度最大的地区，美国西部地区1月份的预期房价涨幅从4.8%下降至4%。

　　最近公布的其他数据表明，美国房价上涨速度放缓。去年12月份的标普/凯斯席勒20大城市综合房价指数同比涨幅放缓至4.5%，而2013年12月份的这一涨幅为13.4%。

　　今天公布的纽约联储预期房价涨幅报告还显示：

　　1)2月份对未来一年汽油价格变动的预期中值为上涨8.7%，为2013年6月开始报告此项数据以来的最高水平。1月份的这项指数为4.7%。

　　2)2月份对未来一年收入增长的预期为上涨2.2%，为2014年7月份以来的最低水平。1月份的这项指数为2.5%。2月份收入增长预期指标的下滑主要源自低收入、低教育程度以及年轻受访者。

　　1)2月份对未来3个月的平均预期可见受聘机会攀升至54.5%，为这项报告创建以来的最高水平。此项指标的正在那个主要来自低于40岁的受访者。