房地产经纪服务收费限制解除 甘肃中介佣金放权正在征求意见

　　 中国甘肃网7月29日讯 据西部商报报道(记者 祁瑞龙)国家发改委和住建部日前发布了《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，决定下放房地产经纪服务收费管理权限，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。上述规定自2014年7月1日起执行。记者昨日从甘肃省发改委办公室了解到，甘肃省发改委收到通知后，向全省各市州下发通知并征求意见，拟根据本地实际提出更加细致的收费建议或相关细则。

　　 中介

　　尚不知“新政” 7月初曾要求严格执行原有标准

　　昨日，记者走访兰州市内多家房屋中介机构时了解到，目前执行的收费标准和7月1日前的标准并无两样。

　　“我们公司收取的中介费没有任何变化，还是按原规定执行，也并没有接到任何关于收费标准变革的通知。”昨日，兰州巨信天翼房地产代理公司赵学科店长告诉记者，7月初兰州市相关部门还对兰州市各房屋中介公司的负责人以及店长等进行了培训，并强调了收取中介服务费要严格按照卖方收取2%、买方收取1%的标准进行。

　　此外，恒生不动产、天庆房产、玛雅房屋等多家中介公司业务员也向记者证实，他们的中介服务费收费标准没有变化，目前仍是按照房屋成交总额的3%进行收取，其中，卖方收取2%，买方收取1%。

　　无涨价意愿担心改革后佣金会降低

　　对于中介收费标准将进行的变革，兰州多家房屋中介公司认为这是行业的一件大事。不过，有不少中介对该政策的出台表示担忧，认为收费放开后会使中介费进一步降低，从而使中介经营更加艰难，但也有消费者称，若调高收费将会使不少房源的放盘价被推高。

　　“在兰州，市民对中介机构的市场有需求，但是中介机构数量越来越多，中介公司之间的竞争比较大，所以上调价格的空间不大。”兰州玛雅房屋金昌路店张飞林店长告诉记者，目前中介公司收取房屋总成交额3%(即卖方2%、买方1%)的佣金并不低，而其他一些大城市只收取总成交额的2%。

　　“具体要看兰州相关部门的政策决定是否市场定价，不过我预计放开后中介费不会有太大变化，要变也只会走低，不会涨高。”张飞林说，放开后中介费上涨的话，无论是卖方或买方都不会认同，所以兰州佣金大幅上涨或下调的可能性都不大。

　　 市民

　　收费标准遭“吐槽” 3%的中介费很高了

　　目前，兰州市中介费一般都是按照总房款的3%收取，而令不少购房者一直以来感到困惑的是，不同的房子成交总额不同，中介费却都按照3%的比例收取，有些不太合理。

　　已在雁滩购买一套二手房的谢泽录昨日向记者抱怨称，3%的中介费已经很高了。他说，同样是一套房源，总价70万元的房源，按照目前中介服务费3%的标准，中介费2.1万元。而同样是一套房源，总价为150万元的话，中介费就变成了4.5万元。两套总价不同的房源，中介付出的劳动并没有多大区别，为什么收费相差超一倍呢？

　　 甘肃省发改委 正在征求各市州意见

　　房屋中介费到底收多少才合理，这在中介行业是一个争议了很久的话题。这一次两部委在房价低谷期做出政策上的松绑，我省到底会如何决定，是实行政府指导价管理，还是实行市场调节价？

　　昨日，记者试图从甘肃省发改委了解相关情况，甘肃省发改委办公室相关人士告诉记者，省发改委在收到《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》后，便向全省各市州下发通知开始征求意见，拟根据甘肃实际情况，提出更加细致的收费建议或相关细则。