南京一楼盘精装改毛坯出售 专家称疑似变相降价

　春节后一直波澜不惊的南京楼市终于有了“动静”，昨日，板桥一家精装修楼盘宣称即将推出毛坯房，房价则由之前的装修价15500元/㎡调至毛坯价14000元/㎡，开发商坚称此举并非降价。

　　市民陈先生昨天收到了板桥项目富力尚悦居的销售员发来的短信，称本周六将开始收取小区里唯一一幢毛坯房5号楼的诚意金。“之前关注过这家楼盘，定位是高端精装修社区，如今怎么卖起毛坯来了？”疑惑不解的陈先生打电话向销售员确认，得到的是肯定的答复。原来春节后该项目进行了销售策略的调整，将5号楼转为毛坯销售，房价预计将在14000元/㎡左右，而之前销售的精装房售价则在15500元/㎡上下。

　　该项目一位营销负责人表示，此举绝非降价，仅是针对市场变化而进行的微调。从价格上看，富力尚悦居报批的装修成本为3093元/㎡，装修后的房价则为15500元/㎡，因此即将开卖的14000元/㎡的毛坯房并不算便宜。业内人士告诉扬子晚报记者，过去在楼市热销期，开发商往往会通过“毛改精”的方式变相提高售价，以赚取更大的利润，而当市场下行时，则会用“精改毛”降低购房门槛。

　　该人士认为，尽管开发商并不承认降价，不过从目前市场走势来看，开发商此举多少有“疑似”之嫌。尤其是在春节后南京房地产市场成交冷淡的背景下，此举能否给楼市打上一针强心剂，或是有更多楼盘跟风效仿，有待市场给出答案。扬子晚报记者 马祚波