北京商业类地块竞争激烈 核心区优质地块多开发缓慢

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　　中国兰州网7月10日消息 北京城市核心区土地资源日臻稀缺，热点地块往往成为开发商争抢的香饽饽，催生出一个又一个“地王”项目。从曾经的万柳地王、夏家胡同地王，农展馆及近期的海淀高价地，备受瞩目的背后是“面粉贵过面包”的现实，拉动房价上涨。为此，中新网房产频道将通过实地探访，逐一揭开昔日“地王”项目的神秘面纱，解读众多高价地的“前世今生”。

　　近年来，北京可入市地块正越来越向四周郊区扩展，三环内鲜有土地入市，甚至四环、五环内新增地块都屈指可数，一旦有地块竞拍便引来众房企哄抢。

　　近日，北京大兴区土地市场集中爆发，在不到两周时间里共有8宗地块成交，让一度冷清的北京土地市场瞬间升温。其中，大兴区瀛海镇地块减去限价商品房后，商业部分楼面价约为3.6万/平米，远超区域内商品房售价。

　　商业类地块的火热成交，再度将公众的目光聚焦到商业地产。中新网房产频道梳理发现，近年来北京土地市场商业地块多受热捧，溢价率普遍偏高。在经历了你争我夺的“拼杀”之后，昔日的黄金地块也进入施工运作阶段，在考验开发商专业能力的同时，也见证着北京商业地产市场的发展。