甘肃廉租房公租房并轨运行 对低收入群体租金减免

  并轨后的配租：已分配入住廉租房执行原租金标准

  2013年末，西固的部分廉租房住户通过晚报热线咨询：廉租房与公租房并轨后，现在住的廉租房是不是会收回？是不是会重新审核？是不是会提高租金？此次出台的文件中明确，已建成并分配入住的廉租住房，统一纳入公共租赁住房管理，但租金水平仍按原有租金标准执行；已建成未入住的廉租住房、以及在建的廉租住房项目建成后，统一纳入公共租赁住房管理，房源优先用于解决原廉租住房保障对象住房困难，对鳏寡孤独、军烈属、伤残等弱势群体优先配租。

  与此同时，对于并轨后的公租房如何配租，

  面积与户型：90平米以下最多三居室

  与廉租房每套60平米以下的严格规定相比，并轨后的公共租赁住房在建筑面积和户型上有更大的弹性，对于申请者来说，这也意味着更丰富的保障范围和选择余地。按照规定，公租房单套建筑面积应控制在40—90平方米，以60平米小户型为主，户型为一居室、一室一厅、两室一厅。

  廉租房与公租房并轨后，各市州、县市区要对申请对象需求进行摸底调查，根据申请、轮候对象家庭人口数量、性别结构、代际结构、支付能力等因素，合理配置不同户型。具体可分为三种情形：一是政府出资新建的公共租赁住房，采取集中建设或配套建设相结合的方式，面积控制在60平米以内；二是劳动密集型企业，利用自有土地建设的公共租赁住房，面积控制在40平米以内；三是为利于引进人才，可适当建设部分90平方米以内的三居室公寓，配建比例不超过公共租赁住房总量的30%。

  租金标准：同地段同类型住房为市场租金的60%—70%

  公租房的租赁价格是市民最为关心的问题。

  总体原则为，各市州、县市区将结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素，进一步完善公共租赁住房的租金定价机制，动态调整租金。在维持租金相对稳定的前提下，各市州、县市区可考虑保障对象收入水平的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。