爸爸送掉了爷爷留下的房屋孙子上法庭要回房屋使用权

    兰州晚报讯（记者许沛洁）一套祖辈留下的房产，传到孙子小明（化名）处时，小明突然发现，房子被父亲赠予他人，抱着“一定要回”的决心，身为房屋唯一继承人的小明走进法院，请求法院依法判令自己继承该房屋的使用权。11月26日，记者获悉，七里河区法院一审判决，支持了小明的诉讼请求。

    2003年1月1日，李爷爷从兰州市房地产经营公司白银路房管所承租了一套公有房屋。2010年2月19日，爷爷因病去世。2006年8月16日，父亲李某写下一份承诺书，内容大致为:“其父晚年的看护照顾都是耿某来做的，父亲和其本人都同意，将来房子的归属权均由耿某继承并过户，”承诺书上有李某的签章和捺印。

    2013年11月2日，父亲李某突发心肌梗塞去世。也就在这时，李家独孙小明才发现这套公租房已被赠送。小明看了承诺书的内容，但他认为，爷爷生前并没有要将这套公租屋过户到父亲名下的意思表示，也没有表示要将该房屋赠与给非亲属关系的耿某，更没有授权父亲将房屋赠与耿某。综上理由，小明认为父亲无权处分爷爷留下的房屋，并且该承诺书也不具备遗嘱的合法要件，应当认定为无效。

    该案经七里河区法院审理后认为，由于李爷爷生前并未留下遗嘱，其过世后应由李某继承上述房屋的使用权。而对于李某的承诺书，因该承诺书写于2006年8月16日，当时李爷爷健在，李某尚未取得本案争议房屋的使用权，耿某也没有证据证明李爷爷认可该承诺书内容的相关证据，李某处分李爷爷房屋的行为，应认定为无效。据此，法院认为，因李某生前未留有合法遗嘱，根据《继承法》之规定，小明作为被继承人李某唯一子女，可依照法定继承的相关规定继承本案争议房屋的使用权。故对于小明的诉讼请求，法院予以支持。