电梯需大修业主生疑惑
兰州晚报讯（记者刘怡麟）8月11日，本报报道了雁京罗马花园业主在出门时被困电梯一事。报道引起了有关方面的重视。安宁质量技术监督局对物业做出相关处罚，并将困住业主的“问题”电梯强制停止运行。但令人想不到的是，物业方面单方贴出告示，要求住户按每平米8.89元的价格分摊电梯维修费用。
8月20日，物业方贴出了一张函告，函告的内容主要是，小区电梯使用至今已有6年时间，每部电梯都存在零部件磨损需要更换的问题，并影响电梯正常运行。2014年6月至今电梯困人事件已发生20余起，其中10#、7#、8#、4#已有一年时间没有通过年检，经物业公司多次维修仍达不到安全使用的标准。目前，部分电梯已由质监局查封。根据电梯维修公司的诊断和建议，小区电梯必须进行大修，更换配件，公司根据物业管理条例，委托甘肃博安腾电梯有限公司对小区一期40部电梯进行大修，希望小区业主配合。函告中提到，小区建筑面积171479.44平方米，电梯大修维修金额为1524960元，每平方米8.89元。
对此，业主产生了许多疑惑。首先，40部电梯是否全部达到了大修的必要性。第二，电梯维修供应商的选择不应该由物业说了算，而应该由物业与业主共同商议决定。第三，电梯出现问题，是不是物业的日常维护保养不到位导致，责任是否应该由业主承担。还有不少业主认为，电梯大修，是否应该动用维修基金，物业方将业主的钱花在电梯大修上，是否合理。
根据业主提出的相关问题，雁莎物业蔡经理介绍，根据电梯维修公司的建议，40部电梯达到了大修的标准，日常维护保养方面，物业方也培训了两个人对电梯的“小毛病”进行处理。因为对于之前选择的电梯维修公司不是很信任，近日物业方已经更换了新的一家甘肃朝阳电梯有限公司来对小区电梯进行诊断存在的问题，并出具新的处理方案。目前，物业方所做的工作是希望将电梯维修好，以通过今年年检。现在，物业会尽可能的保障业主乘坐电梯的安全。至于动用维修基金，并不是强制性实施，而是征询业主意见。下一步，会先让电梯通过年检，再与小区即将成立的业主委员会商讨解决方案。
安宁质量技术监督局特殊设备安全监察科孙科长介绍，本定于本月24日对存在问题的电梯进行再次检测，但由于物业方更换了维保公司，对电梯进行逐项检修，在确认没有问题的情况下才会交付检测。因此，质监方面，争取下周之内，完成对小区所有电梯的质量安全检测。
