说好用房抵还借款至今难办过户手续

    兰州晚报讯（记者许沛洁）夫妻向他人借用一笔钱款，到期未还时，索性将房子出售，抵还部分借款。然而，当房屋产权迟迟办不下来，债权人将屋主告上法庭时，法院却判处债权人败诉。昨日，安宁区法院公布出该案的一审判决，载明败诉缘由。

    2013年9月，赵某因资金短缺向他人借钱，经朋友介绍，赵某找到董某，借款15万元，并于事后出具收条一份，“今于当年10月5日收到董某现金壹拾伍万元整，此款项用于购买兰州市安宁区兰飞西村住房一套前期订金，”后赵某未偿还借款。2014年6月11日，在律师的见证下，赵某夫妇与董某签订《二手房买卖合同》，该协议约定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成协议——房屋建筑面积88.8㎡，总价款40万元，支付方式为乙方（原告）董某已先行支付壹拾伍万元整，剩余贰拾伍万元整在本合同生效后3日内，由乙方一次性汇至甲方银行帐户。合同签订当日，赵某出具收条一份载明已收到董云购房款贰拾伍万元整。

    然而，当董某支付了全部房款后，赵某夫妇却始终未依约办理过户手续。于是，董某作为原告方，将赵某夫妻二人告上法庭，请求判令双方签订的房屋买卖合同有效；请求判令二被告交付房屋，并协助办理该房屋产权手续。

    案件在安宁区法院进行开庭审理，法庭在审理时查明，2007年12月7日，被告赵某在购买涉案房屋时签订一份《购房合同》，该合同约定赵某购买的经济适用住房为有限产权，按照国家有关经济适用房政策不得私自对外转上出售。综合以上案卷证据，安宁区法院认为，原告董某诉请确认其与二被告签订的《二手房买卖合同》有效。原告提供了收条及二手房买卖合同予以佐证。证据显示，赵某购买的经济适用住房为有限产权，按照国家有关经济适用房政策不得私自对外转让出售……原告董某明知其购买的涉案房屋为有限产权，故其诉请确认与二被告签订的《二手房买卖合同》有效，法院不予以支持。据此，法院判决驳回原告董某的诉讼请求。