甘肃敦煌发展“家庭公寓” 培育旅游服务新业态

16.02.2016  12:45

  甘肃新闻网2月16日电 据甘肃省旅游局披露,随着甘肃旅游强省战略的推进和丝绸之路旅游热的持续升温,近年来敦煌旅游进入了发展黄金期。2015年,旅游接待量和总收入分别达到660万人次和65亿元,“十二五”期间分别增长了4.4倍、4.5倍。“井喷式”增长也带来了幸福的烦恼,尤其对以住宿为主的接待服务能力造成了不小压力。全市虽有16000张总床位,但因实际消费需求因素,住宿承载量只有约12500人/日,而旅游高峰期游客数超过20000人/日,经常出现“一房难求”的局面。

  2015年,敦煌市积极应对旅游发展新趋势,着力培育旅游服务新业态,依托智慧旅游公司,整合城市居民闲置房产开发出经济型、舒适型、精品型三个不同档次的家庭公寓450套,通过电子商务平台将“家庭公寓”作为一种“旅游新产品”,与景区门票等产品一并在网上宣传、推介、促销,取得了“一举多赢”的良好效应。

  满足了游客的分众化需求。2015年下半年,“家庭公寓”一经推出,就受到暑期学生游、家庭自驾游、修学体验游等客源的热捧。从暑期到国庆黄金周共销售“家庭公寓”10259套次,平均入住率达到56%。经济、超值的服务也刺激了旅游热情,“家庭公寓”客人在敦煌的平均滞留时间达到4.2天,是其他游客的两倍多。

  取得了房地产去库存奇效。2015年上半年,敦煌房地产市场实际销售量仅为3.47万平方米、321套。受“家庭公寓”这一新的服务业态和投资热点驱动,投资性购房需求被极大提振,下半年全市房屋销售量达到12.73万平方米、1348套,增长了近3倍,占到同期建成商品住房总量的近1/4。

  增加了老百姓财产性收入。据统计,“家庭公寓”的网上销售价格在每天400—1000元不等,经营半年时间实现销售收入1926万元,每套房的收益是4.3万元,扣除智慧旅游公司利润、物业费用、管理服务支出,业主实际净收益都在2万元以上,是正常出租收入的2倍。业主们高兴的形容“每家又增加了一个拿工资的人”。

  敦煌市将总结目前实践经验基础上,加大探索创新,调动市民热情,加快“家庭公寓”公司化、规模化、品牌化、标准化、分众化发展,并开发家庭餐饮服务、家庭车辆租赁、家庭文化娱乐等新的服务产品,推动全市旅游服务转型升级和房地产市场健康发展。

  详情请点击:http://www.gsta.gov.cn/gslyyw/15629.htm

      甘肃新闻网 【编辑:杨娜】