甘肃房价收入比居全国第12位 湖南居民购房最幸福

    原标题：上海易居房地产研究院昨发布最新报告显示，2014年——

    甘肃房价收入比居全国第12位

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　　新华网甘肃频道消息 上海易居房地产研究院昨日发布的最新报告显示，2014年，全国30省房价收入比分化严重，东部沿海遥遥领先，北京房价收入比位居全国第一，再次夺冠。甘肃省房价收入比为7.0，在全国30省中排名第12位。湖南房价收入比增长最缓慢，增幅为-9.8%，居民购房幸福度最高。

　 　北京收入比最高

　　报告显示，2014年，全国30省商品住宅房价收入比分化依然明显，最高的北京市与2013年持平，维持在14.5的高位，而内蒙古仍然是最后一名，仅4.7，与2013年相比下降0.3。

　　整体而言，北京、海南、上海、福建、天津、广东和浙江7个省市房价收入比较高（均超过8.0）。海南作为全国重点旅游省份,大部分商品房卖给了岛外人，房价收入比仅次于北京，其余为东部沿海省市。

　　此外，全国23个省份（自治区）房价收入比低于全国30个省市的平均水平，包括11个西部省（自治区）、8个中部省份和4个东部省份。

　　总体上看，2014年全国30省房价收入比呈现东、中、西梯度递减态势，且东部地区与中西部地区差距相当悬殊。东部地区房价偏高，部分省份的核心城市人口聚集能力强，吸引了大量有购买力的购房者，推动房价快速上涨。

　　甘肃排名第12位

　　2014年，甘肃省房价收入比为7.0，在全国30省中排名第12位。而同处于西部的青海则为6.6，排名第18；宁夏5.5，排在第27位；陕西6.8，排名第16。

　　上海易居房地产研究院研究员曹倪娜表示，“从房价收入比与省份经济地位的偏离度排行来看，甘肃房价虽然处于全国较低水平，但是区域经济发展相对落后，居民收入水平偏低，因此区域房价水平不够合理；同样是西部省份的内蒙古，房价收入比排行全国最后，但是居民可支配收入排行靠前，因此房价水平非常合理，不存在任何泡沫；北京和上海两座一线城市比较而言，由于上海居民收入高于北京，但房价收入比位居北京之下，可见上海商品住宅成交均价较高，但是其房价合理程度是优于北京的。”

　　报告认为，2015年，全国范围内房价涨幅很可能与城镇人均可支配收入增幅持平，但是会出现较为明显的区域分化：东部沿海经济发达的省市，房价涨幅极有可能高于城镇人均可支配收入增幅；中西部省份的房价涨幅降则有可能与收入增幅持平甚至略低。预计2015年全国30省（市、自治区）房价收入比将总体与2014年持平，在7.1附近震荡；且东部沿海省市房价收入比将有所上升，上升幅度将大于中西部省区。 （记者 欧阳海杰）