新华甘肃房产专访甘肃浙江企业联合会常务副会长汤宝金

    新华甘肃房产专访甘肃浙江企业联合会常务副会长汤宝金

    日前，甘肃省政府出台了《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》，其中提出的“二十五条”楼市新政引起了业界广泛热议。近日，新华网甘肃频道就相关问题，专访了甘肃浙江企业联合会常务副会长、甘肃房地产业商会常务理事、甘肃金宝宏峰房地产开发集团董事长汤宝金先生。

    新华甘肃房产：汤董事长您好，非常感谢您在百忙中接受我们的采访。5月底，甘肃省政府正式出台的楼市新政“二十五条”，对于低靡的房地产行业起到了一定的激活作用。作为业内资深人士，您认为新政，将对整个甘肃房地产业起到怎样的作用？会带来怎样的波动？

    汤宝金：我们认为现在出台“25条”正是时候，也是非常到位，我们学习了政策以后，企业也更有信心扩大对棚户区改造的开发。近年开始参与棚户区改造也遇到了许多问题和困难，特别是在拆迁问题上，之前老百姓因为认识不够，意识不强，给企业带来了许多困难。而“二十五条”政策则明确指定：拒绝拆迁安置范围内的问题可以申请有关法院的依法裁决，这表明政策具有较强的实用性。与此同时，甘肃省如何实现“二十五条”还需要一个持续的过程。

    新华甘肃房产：近年来，全国的大型房地产企业纷纷进驻兰州，对兰州本地的房地产业发展格局形成了很大冲击，您是如何看待这个问题的？

    汤宝金：这未必是件坏事。首先，甘肃地处内陆西北地区，有大型房地产企业的进驻可以提升甘肃的自身品位，城市概况及经济水平的发展。其次，作为本地企业，我们既要学习其他外来大型房地产企业的经营模式，也要发挥自身优势打造精品楼盘，在人文习俗、生活习惯，市场销售导向等方面进行分析和开发，因地制宜。这将会为我们带来更大的商机。

    新华甘肃房产：甘肃省房地产业商会下一步有什么打算、举措，来促进全省房地产业的发展？

    汤宝金：提高档次，大规模成片地开发。加强本地的商会之间的沟通，学习南方发达地区房地产开发的思路和理念，将此优点结合甘肃本地保守的践行方法，这将会促进全省房地产业的发展。

    新华甘肃房产：对于全国大型房地产企业纷纷在兰州周边“造城”的现象，您怎么看？

    汤宝金：兰州市的地形与人口数量使得城区居民生活较为密集。而通过全国大型房地产企业在兰州周边“造城”则可以使兰州居民的住宅，生活水平有所提升。此外，这种情况也能稳定房价，可以带来一个更大的市场。而部分大型房地产企业“造城”过程中在绿化方面做的很好，这也对兰州房地产业的发展有着良好的影响。

    新华甘肃房产：据我们了解，您初入房地产市场的时候是将目光投入到甘肃各地县，而不是在兰州这个中心城市进行发展。您是出于什么样的考虑？

    汤宝金：起初主要考虑的是：地县招商引资的政策比较好，并且当地的规模，面积条件都适合。而兰州市的拿地投资成本相对较高，拿地方式也比较难。相比之下，地县也更需要房地产企业的大面积开发，这也给地县带来了诸多商机和一些更好的发展理念。近些年，无论是在兰州还是地县，人们买房观念都趋于理性，房价趋于稳定，房产品质提高，平稳过渡。但地县的情况也并非很乐观，具有一定的投入风险。所以不管在哪里，我们都要结合其他大型房地产企业的优秀品质和规划模式，做好自己的产品。

    新华甘肃房产：甘肃省定西市棚户区改造项目如今进展如何？

    汤宝金：目前棚户区改造牵扯的拆迁有1000多户，安置拆迁户2300多人。在此过程中致力于打造品牌项目，推出商品房，选址于优越地段。采取“一流规划，一流设计”理念，分步实施。小区建成后预计可住20000多人。（采访人：李鹏 信江 策划：新华甘肃房产主编 李鹏）