甘肃廉租房公租房并轨细节明确/图

　　原标题：廉租房公租房并轨细节明确

　　公租房单套面积40-90平方米

　　●租金为市场价60%-70%●已分配廉租房租金按原标准执行

　　 中国甘肃网7月23日讯  据兰州晚报报道 (记者 赵文瑞 实习生 张圳河) 根据国家布署，从2014年起，各地要稳步推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。7月22日，记者获悉，甘肃省住建厅、省财政厅、省发改委已下发了我省《关于加快推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(以下简称《通知》)，对并轨后的配租规则、公租房的建筑面积和户型、租金执行标准等细节进行了明确，在建设计划上，也明确表示，原定的“十二五”廉租住房建设计划要调整并入公共租赁住房建设任务，确保建设总量不变。

　　并轨后的配租：已分配入住廉租房执行原租金标准

　　2013年末，西固的部分廉租房住户通过晚报热线咨询：廉租房与公租房并轨后，现在住的廉租房是不是会收回？是不是会重新审核？是不是会提高租金？此次出台的文件中明确，已建成并分配入住的廉租住房，统一纳入公共租赁住房管理，但租金水平仍按原有租金标准执行；已建成未入住的廉租住房、以及在建的廉租住房项目建成后，统一纳入公共租赁住房管理，房源优先用于解决原廉租住房保障对象住房困难，对鳏寡孤独、军烈属、伤残等弱势群体优先配租。

　　与此同时，对于并轨后的公租房如何配租，《通知》中称，全省各地可以在综合考虑公共租赁住房保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求以及房源等情况的基础上，合理确定轮候排序规则，统一轮候配租。

　　面积与户型：90平米以下最多三居室

　　与廉租房每套60平米以下的严格规定相比，并轨后的公共租赁住房在建筑面积和户型上有更大的弹性，对于申请者来说，这也意味着更丰富的保障范围和选择余地。按照规定，公租房单套建筑面积应控制在40—90平方米，以60平米小户型为主，户型为一居室、一室一厅、两室一厅。

　　廉租房与公租房并轨后，各市州、县市区要对申请对象需求进行摸底调查，根据申请、轮候对象家庭人口数量、性别结构、代际结构、支付能力等因素，合理配置不同户型。具体可分为三种情形：一是政府出资新建的公共租赁住房，采取集中建设或配套建设相结合的方式，面积控制在60平米以内；二是劳动密集型企业，利用自有土地建设的公共租赁住房，面积控制在40平米以内；三是为利于引进人才，可适当建设部分90平方米以内的三居室公寓，配建比例不超过公共租赁住房总量的30%。

　　租金标准：同地段同类型住房为市场租金的60%—70%

　　公租房的租赁价格是市民最为关心的问题。《通知》称，公共租赁住房租金原则上应控制在同地段、同类型住房市场租金标准的60%—70%。政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，按收入的高低分档核定租金标准；对符合条件且收入较低的保障对象采取租金减免。社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可按规定对符合条件的低收入住房保障对象予以适当补贴。

　　总体原则为，各市州、县市区将结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素，进一步完善公共租赁住房的租金定价机制，动态调整租金。在维持租金相对稳定的前提下，各市州、县市区可考虑保障对象收入水平的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。