甘肃居民住宅占家庭财产比重60%至70% 天水兰州房价明显偏高

    新华网兰州1月8日电 （记者 王生元 王思成）今日上午，《甘肃蓝皮书》2015成果向全社会公开发布，其中《甘肃省住房和城乡建设蓝皮书》指出：甘肃住房市场深度调整不可避免，未来几年住房市场进入去库存、以降价换增量阶段；各市州房地产市场也将进一步分化。据悉，该蓝皮书是由甘肃省社会科学院和甘肃省住房与城乡建设厅合作完成的。

    甘肃居民住宅在居民家庭财产中占比达60%～70%

    甘肃住建蓝皮书首席专家、研究员何苑说：“近十年来，甘肃房地产业持续快速发展，房地产投资成为拉动固定资产投资的重要力量，房地产业关联性强和带动力大的作用日益凸显。房地产业成为拉动经济增长的主要动力。不仅如此，房地产业的发展还对地方经济、居民财产、社会分配格局等产生了重要影响。居民住宅在居民家庭财产中的占比达到60%～70%。”

    2014年甘肃房地产开发投资突变为负增长

    “同全国一样，房地产黄金时代终结， 2014年甘肃房地产市场出现了新的发展态势：房地产开发投资由多年的快速增长突变为负增长；全省商品房价格增长幅度趋缓，部分城市下降趋势明显。” 何苑说：“我们对甘肃省14个市（州）府的主城区房价进行了分析比较， 2013年大部分市州的房价在合理区间，有8市（州）府在7以下；天水、兰州两市房价收入比在9以上，房价明显偏高，抑制了居民的购房需求。”

    未来10— 20年 甘肃房地产市场仍具潜力

    甘肃住房市场已深度调整期，房地产发展仍具潜力。未来10至20年，甘肃处于城镇化快速发展时期，大量农村转移人口将带来巨大的住房需求，因此房地产市场仍将有一个较长的发展时期。房地产发展依然是未来甘肃经济增长的重要推动力量，但未来几年住房市场将进入去库存、以降价换增量阶段并且各市州房地产市场也将进一步分化。

    《甘肃蓝皮书》背景：

    2007年1月8日，甘肃省社科院首次召开蓝皮书发布会，至今已整整八年时间。《甘肃蓝皮书》连续在每个年度1月8日，由甘肃省政府新闻办主持召开“甘肃蓝皮书成果发布会”，形成了“每年一月八，社科院有言要发”的历史惯例。