在甘肃买套百平米住房要几年？ 不吃不喝存款7年

　　甘肃新闻网兰州8月15日电 据兰州晚报报道：在甘肃，几年能买一套100平方米的住房？8月14日，上海易居房地产研究院发布《全国30省份房价收入比排行榜》，2014年，甘肃省的房价收入比为7.0，排在全国30省第12位，也就是说，在甘肃买套100平方米的住房，一个家庭需要不吃不喝存7年。报告显示，全国东部地区房价收入比超半数较高，但区域差异明显；中部半数地区房价收入比回落，区域差距小；西部六成以上地区房价收入比持平或下降。在排行榜中，北京房价收入比再次夺冠，湖南居民购房幸福度最高。而与甘肃同处西北的青海省房价收入比则为6.6，排名第18；宁夏房价收入比为5.5，排在第27位；陕西房价收入比为6.8，排名第16。

　　 商品房成交均价同比增长率甘肃排第1

　　报告称，受2014年楼市降温导致房价增幅大幅收窄，同时收入增幅远大于房价增幅的影响，2014年全国商品住宅房价收入比为7.1，与2013年的7.3相比，2014年房价收入比再度下降，延续了2010年以来的下行趋势。从房价收入比的绝对水平看，已经接近6-7的合理区间。

　　从全国30省2014年城镇居民人均可支配收入来看，呈现东中西部递减的状态，经济较为发达的东部地区整体收入水平较高，上海市以47710元位居全国榜首，北京市和浙江省也冲破4万元大关；西部欠发达地区，人均可支配收入普遍偏低，甘肃、新疆、青海分列倒数后三位，人均可支配收入均不超过2.3万元。不过，随着西部经济近年来的崛起，由于居民人均可支配收入基数较低，甘肃等西部地区人均可支配收入增长率(名义)在2014年高于全国30省均值9%。

　　在商品住宅成交均价同比增长率方面，增长率在5%以上的省区较为集中在中西部省区，而甘肃省的商品住宅成交均价同比增长率达到了15%，位居第一位。需要特别指出的是，在2014年楼市降温期，中西部城市价格表现强于东部，但中西部分化严重，且有些省份由于省会城市所占市场权重偏高，一个城市的房价变化就会严重影响全省房价波幅。

　　 甘肃省房价收入比排在第12位

　　报告称，2014年，全国30省商品住宅房价收入比分化依然明显，最高的北京市与2013年持平，维持在14.5的高位，而内蒙古仍然是最后一名，仅4.7。整体而言，全国23个省份(自治区)房价收入比低于全国30个省市的平均水平。而地处西北的甘肃省房价收入比为7.0，在全国30省中排名第12位；青海省房价收入比则为6.6，排名第18；宁夏房价收入比为5.5，排在第27位；陕西房价收入比为6.8，排名第16。

　　总体上看，2014年全国30省房价收入比，呈现东、中、西梯度递减的态势，且东部地区与中西部地区差距相当悬殊。

　　记者注意到，在2014年全国30省房价收入比与省份经济地位偏离度排行中，甘肃位居全国第一。报告认为，该排行榜，在一定程度上反映了全国30省房价合理的程度：差额越大，说明房价水平越偏离合理值。“排名第一位的甘肃省，虽然房价处于全国较低水平，但是区域经济发展相对落后，居民收入水平偏低，因此区域房价水平不够合理；同样是西部省份内蒙古，房价收入比排行全国最后，但是居民可支配收入排行靠前，因此房价水平相对合理，不存在泡沫；北京和上海两座一线城市比较而言，由于上海居民收入高于北京，但房价收入比位居北京之下，可见上海商品住宅成交均价较高，但是其房价合理程度是优于北京的。”该院分析师曹倪娜这样说。

　　 西部地区销售均价普遍低于全国均值

　　2014年，西部地区11省份，除四川以外，房价收入比均低于全国平均水平。从商品住宅销售均价来看，西部地区普遍低于全国平均水平，各地之间有一定的差距。从历年西部地区房价收入比的走势来看，重庆、四川、甘肃和青海房价收入比上涨较快，主要源于其商品住宅销售均价增幅较大；宁夏和贵州房价收入比整体有下降趋势，主要源于其城镇人均可支配收入涨幅大于商品住宅均价的增幅。

　　“预计2015年房价收入比总体持平或小幅攀升。”曹倪娜称，2015年上半年，房地产市场呈现触底反弹的势头，市场

　　成交量出现企稳回升的迹象，特别是东部一二线城市成交量大幅攀升，随着诸多利好政策的出台，市场观望情绪由积极入市情绪所替代。“2015年，全国范围内房价涨幅很可能与城镇人均可支配收入增幅持平，但是会出现较为明显的区域分化：东部沿海经济发达的省市，房价涨幅极有可能高于城镇人均可支配收入增幅；中西部省份的房价涨幅则有可能与收入增幅持平甚至略低。”曹倪娜分析认为，预计2015年全国30省(市、自治区)房价收入比将总体与2014年持平，在7.1附近震荡；且东部沿海省市房价收入比将有所上升，上升幅度将大于中西部省区。

　 　名词解释

　　房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，统计数据皆来自于国家统计局、地方统计局的官方数据，其中商品住宅不包括二手房。根据我国的实际情况，业内认为我国房价收入比保持在6-7属合理区间。本报告中房价收入比的“户型面积”指标，统一按照100平方米计算(与全国城镇家庭平均住房面积相近)。 (记者王星明)

　　原文标题：《全国30省份房价收入比排行榜》公布

　　在我省买套百平米住房要几年？ 答：一个家庭需要不吃不喝存7年

　　原文链接：http://wb.lzbs.com.cn/html/2015-08/15/content_1413828.htm