环县：开发商无土地证建商品楼销售 居民质疑官方
没有土地证开发商竟建商品楼销售
环县园丁园小区280余住户至今无房产证居民质疑违规之事相关部门为何“一路绿灯”
纠纷楼房——园丁园小区6号楼。
中国兰州网8月20日消息 签订了《商品房预售合同》，交付了398万多元的“团购”首付款，但是，楼房封顶时开发商却不交房，并将已预售的房屋卖给他人。购房者迫于无奈提起诉讼，法院两次判决截然不同，但却查明“开发商开发的小区至今没有拿到土地证”的事实。得知这一“突如其来”的事实，购买了同一小区楼房至今没有办理房产证的280多户住户顿觉“上当受骗”！
交房时开发商变卦
刘成是庆阳市环县天池乡梁河村农民，带领同乡好友在县城做生意多年，凭借勤劳积攒了一些积蓄。2010年，刘成和好友们产生了在县城购买住房的想法，十几人经过商量，对县城正在开工建设的几家住宅小区实地踏访后，“相中”了县城南端的一家名为园丁园的小区，决定由刘成出面以“团购”的方式为大伙购买房屋。当年9月14日，刘成与开发商甘肃锦祥房地产开发有限公司签订了《园丁园商品房预售合同》，其中约定，刘成购买的商品房为“园丁园住宅小区6号楼全部楼盘，该商品房1、2层用途为商业铺面，3-9层用途为居住房，总建筑面积为2864.7平方米，单价为每平方米2780元，总金额为7963866元”。同日，刘成与锦祥公司还签订了一份《园丁园商品房预售合同补充协议》，对未尽事宜进行了补充约定。
“按照合同约定，由买受人首付总房价的50%后，剩余50%办理按揭贷款。2010年10月13日，我将大家的购房款300万元交付给了锦祥公司，2011年6月7日、7月20日，我将剩余的981933元交付给了锦祥公司，三次总计交付了3981933元。”提起为大伙购房的经过，刘成郁闷地说，“交了首付款后，我为锦祥公司提供了相关资料等待办理按揭贷款时，却一年多时间找不到该公司实际负责人李涛。到了2012年8月份才在办公室找到他，但令人想不到的是，李涛竟然告诉我，‘按揭贷款办不成了，房子也不能给你了，干脆给你900万元终止合同算了吧’。”刘成觉得大伙凑钱买房不容易，加上大家都急需住房，没有答应李涛的要求，只要求锦祥公司能够尽快履约，办理按揭贷款并按期交房，但锦祥公司一直没有履约。
后来，该标的楼房封顶，其他购房者开始装修入住时，刘成发现，锦祥公司竟然将已签订合同预售给自己的楼房中的一套卖给了王某，将1至4层卖给了刘某，而这两人的工作单位都与开发商有着直接的利害关系。