环京楼盘抢占春季房展 北京五环内项目少

    环北京项目在此次房展上受到众多购房者的关注。北京晨报记者 史春阳/摄

    “麻烦把价格、面积都写在户型图上，回去好做参考。”昨日，北京春季房展会开幕，与以往拿张楼书就闪人不同，多数看房人开始坐下来仔细询问项目情况。北京的项目不太多，河北、天津等环京项目受到看房者关注。

     北京五环内项目少

    昨日上午，北京晨报记者到达房展会现场时，在北京展览馆门口等着换票的队伍已经排出十来米。看房者中年轻人较少，中老年人居多。

    今年春季房展会上的北京项目只有20个左右，且大多在五环外。“每平方米均价5万左右，月底就会开盘。”公园懿府位于南四环地铁新宫站附近，作为少有的五环内项目，销售人员底气很足，“这次开盘就两栋楼，一共就120套房源，排卡的客户已经有100个左右。”

    北京晨报记者注意到，在本届房展会上，北京住宅以别墅为主。据北京房展组委会秘书长郑向东介绍，北京住宅项目以别墅为主，主推户型为140平方米至660平方米，总价从500万元到上千万。“过去春季房展以小户型住宅居多，今年的大户型增多了。随着全面放开二孩政策的落地，改善需求明显增多。首次改善人群在换房时会选择大户型住宅，总价控制在500万元至800万元。”

     环京项目展开攻势

    随着京津冀协同发展的推进、通州“北京市副中心”的确立以及北京第二机场的兴建，给环北京项目带来利好。4月1日，廊坊对非本地户籍执行限购政策，有业内人士认为，政策的出台是在给环北京的燕郊、大厂、香河、固安四地的楼市“降温”。不过，从昨日的房展会上看，环京项目在展开最后攻势，天津、河北等参展项目达30个左右，吸引了大量购房者关注。

    “限购后房价走势会怎样？现在买房还有投资机会吗？”市民张先生直截了当地向一个固安项目的销售人员提问。张先生称，去年就开始关注固安的楼盘，当时每平方米仅7000元至8000元之间，现在已经达到万元上下。“限购只是暂时的，随着轨道交通的发展和第二机场投入使用，还会有空间。”该销售人员表示，目前项目价格每平方米10000元至11000元，明年底即可交房，“从之前开盘的情况来看，北京的购房者超过一半。”但记者也了解到，北三县和固安目前有些楼盘已经停售，开发商还在观望后续政策落地情况。

    北京晨报记者在现场发现，此次参展的环京项目中，天津项目主要集中在滨海新区和武清区，并不在城市核心区；河北多个项目则集中在涿州、廊坊、保定、张家口等地区。一位廊坊霸州的销售人员表示，“限购政策主要针对‘北三县’和固安，对霸州影响不大。我们项目挺好卖的，最主要是价格不高。”

文章来源：北京晨报