甘肃一开发商父女俩一房多卖 白银市中院以合同诈骗等罪各判有期徒刑13年半
原标题：开发商父女俩一房多卖
白银市中院以合同诈骗等罪各判有期徒刑13年半
中国甘肃网9月15日讯 据兰州晚报报道(记者 王万盈) 一面是缴纳了数万元不等预购房款的购房户，一面是手持房屋置换协议和用大把现金换来的名义上的房屋所有人。自2014年以来，由甘肃泰安房地产开发有限公司(以下简称“泰安公司”)开发的景泰县安泰小区180多套房屋究竟该谁所有和入住，均因开发商张某父女涉嫌一房多卖而变得错综复杂和纠缠难清。14日记者获悉，由于张某父女在开发安泰小区过程中，明知自己没有实际履行能力却以公司需要周转资金为由，将已出售或置换的楼房作抵押向他人借款或重复出售来收取额外房款，还将土地使用权证作抵押向他人借款，骗取他人借款及房款共计2423.06万元，造成特别严重的后果。白银市中级人民法院终审以合同诈骗等罪依法判决张某父女有期徒刑各13年半并各处罚金。目前，当地政府有关部门正在协调解决此案引发的许多“后遗症”。
父女俩一房多卖
“张某借了我60万元，那就是他抵押给我的楼房。”9月11日，景泰县安春梅女士拿出一份《在建工程抵押登记证明》指着安泰小区的几套楼房无奈地说。2012年9月，泰安公司负责人张某与安春梅协商，借走了60万元，期限是3个月，抵押物是这个小区的五套楼房。然而让她没想到的是，这五套楼房早被张某给悄悄“卖”了出去，而与安春梅借款情况类似的还有十余人。
“当时我们根本不知道这些房子已经被张某卖了，现在张某父女都判刑了，而这个小区的房子究竟属于谁？由谁来住？都成了问题。案发后，在政府的调解下，泰安公司与部分借款人、购房户及房屋置换户达成了偿还债务协议书及交付房屋的履行协议，已经有一部分人住了进去。但我们这两家所有的这10套房屋，尽管有房管所出具的抵押登记证明，但和另10户购房户却发生了矛盾。”无奈之下，安春梅、苗成政都先将这10套楼房上了锁，没想到下午时分，就有人将部分门锁破开了。
记者随后了解到，2009年7月1日，当时55岁的张某在兰州市城关区注册成立了甘肃泰安房地产开发有限公司，自己担任法定代表人、公司执行董事兼经理，后因其身体不适，由其女张某某担任公司经理。
2009年9月15日，经景泰县发展和改革局批准，泰安公司在景泰县一条山镇南街209号自筹资金开发民用住宅小区，即安泰小区。在开发安泰小区过程中，张某、张某某以公司周转资金为由，隐瞒公司支付能力、楼房出售或置换等有关重大事项，将已出售或置换的楼房作抵押向他人借款或重复出售来收取额外房款，还将土地使用权证作抵押向他人借款，骗取他人借款共计2423.06万元，致使泰安公司最终无法偿还这些借款或退还房款，造成特别严重的后果。
终审裁定父女都获刑
经法院审理查明，张某除合同诈骗犯罪外，还构成虚假出资罪。2014年12月19日，景泰县人民法院一审以合同诈骗罪判处甘肃泰安房地产开发有限公司罚金20万元；以合同诈骗罪、虚假出资罪，数罪并罚，对被告人张某决定执行有期徒刑十三年六个月，并处罚金29万元；以合同诈骗罪并撤销之前故意伤害罪缓刑，数罪并罚，对被告人张某某决定执行有期徒刑十三年六个月，并处罚金5万元。
一审宣判后，张某父女不服，依法提出上诉。白银市中级人民法院受理后，认为本案原判事实清楚，证据确实、充分，定罪准确，量刑适当，审判程序合法，决定不开庭审理，并最终做出了驳回上诉、维持原判的终审裁定。
遗留问题正在协商解决
对于安泰小区的事情，景泰县房管所负责人称，案发后，经一审法院审理调解，泰安公司已与部分借款人、购房户及房屋置换户达成了偿还债务协议书及交付房屋的履行协议。安泰小区共有新建房屋180余套，目前已入驻或装修的有120余户，其中有一部分是房屋置换户。目前该小区遗留问题，县政府有关部门正在努力调解解决中。
至于房管所当时给张某办理《在建工程抵押登记证明》一事，该负责人说，按照规定，申办人只有出具规划证、施工证、土地证等证明，才能办理该证明，意即申办人在借款没有还清楚的情况下，所抵押房屋不能转让和买卖。张某在办理该项手续时，是隐瞒了所抵押房屋已经被预售这一情况的。
