兰州新建房价连涨4月---住宅样本均价7505元/平米

　　8月1日，中国指数研究院发布的全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示：今年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米。百城房价环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。当月，兰州主城区新建住宅样本均价为7505元/平方米，环比上涨0.19%。

　　大中城市房价涨幅放大

　　从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。本月百城房价环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月减少1个。同比来看，全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。按中位数计算，全国100个城市新建住宅价格中位数为7121元/平方米，环比下跌0.27%，同比上涨1.83%。

　　整体来看，7月百城房价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。中国指数研究院分析认为：在政策方面，在房价和地价大幅上涨后，热点城市政策不断趋紧，从多方面释放收紧信号，对市场预期产生一定影响。供应方面，重点城市推盘量稳步增加，新推楼盘定价进一步提升，去化水平则有所降低；需求方面，7月重点城市延续6月平淡态势，成交进一步回落。

　　西北五省会房价“四涨一跌”

　　当月，兰州主城区新建住宅样本均价为7505元/平方米，每平方米均价上涨了14元，环比上涨0.19%。这也是4月份以来，兰州房价连续4个月上涨。

　　从西北五省会城市房价变动情况来看，呈现出“四涨一跌”态势。西安新建住宅价格环比下降0.2%，样本均价为6551元/平方米。此外，银川新建住宅价格环比上涨0.20%，样本均价为4894元/平方米；西宁新建住宅价格环比上涨0.08%，样本均价为5893元/平方米；乌鲁木齐新建住宅价格环比上涨0.73%，样本均价为7165元/平方米。

　　展望未来，中国指数研究院认为，各地围绕房地产信贷政策等方面的调整存在可能。针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。土地市场来看，随着热点城市对地王现象监管力度的加强，土地市场将有所降温。在多方面稳房价、控风险的政策基调下，百城房价整体将继续保持平稳上涨。