去年中资投资海外地产达300亿美元

    “伦敦市中心全是吊车在盖写字楼”，2月26日，莱坊房地产经纪（下称莱坊）大中华区研究及咨询部主管、董事纪言迅接受专访时说。莱坊总部位于伦敦，是一家全球性房地产咨询公司，在全球六大洲58个国家共有417家办事处和超过12000名专业人员。

    2015年，中国资本海外房地产投资大幅增加，根据莱坊统计，2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元，是2014年的两倍，实际上，这个数字在2015年前10个月就已经超过2014年全年总额的151亿美元，比2009年增加了50倍。中国资本投资海外房地产市场的资金总额，在之前几年的数字是：2013年158亿美元，2012年56亿美元，2011年44亿美元，2010年23亿美元，2009年6亿美元。

    在伦敦、纽约等城市，许多地标性建筑已被中国买家收入囊中。以保险公司为主力的购买者，在2015年表现突出，掀起了中国资本海外房地产投资的第三波浪潮。“未来，以高净值人群、私募基金公司、中小地产商、工业企业混合构成的新的投资主力军，已经掀起海外地产投资的第四波浪潮”，纪言迅告诉21世纪经济报道。

    同时，中国资本的资金流向，也不仅仅集中于海外门户城市，而是开始向收益率更高的海外其他城市扩散。被中国资本掌握的海外地产，销售对象也开始从针对中国客户转而寻求更加专注本地化经营。据新财