浙江金华酝酿调整“限购令” 业内人士盼过“暖秋”

  中新网金华7月30日电 (见习记者 奚金燕)28日，杭州“限购令”开禁；29日，温州正式确认放开限购……在“楼市松绑”大潮之下，浙江金华又将何时放开限购呢？30日，记者了解到，关于调整限购政策，金华虽然还无明文，但实际操作已有松动。有相关部门负责人表示，从对目前房地产严峻形势的预判来看，放开“限购令”是必然所趋。

  “立秋”即将来临，浙江金华的楼市也一路趋冷。数据显示，今年上半年，金华无论是商品房还是二手房，在成交额和成交数量上都有不同程度下跌，尤其是二手房成交量锐减六成。

  28日，杭州正式调整限购政策；29日，温州正式放开限购……一枚枚重磅炸弹抛出，刺激了楼市，也刺激了金华市民。不少网友热烈地讨论金华是否也会紧随其后。

  30日，记者了解到，关于调整限购政策，金华也在酝酿中。金华市住房和城乡建设局相关负责人告诉记者，从对目前房地产严峻形势的预判来看，放开“限购令”是必然所趋，但具体的政策什么时候出台还无法确定。

  据了解，金华的限购政策于2011年出台，之后每年都延续上一年出台。此前，该局有相关负责人在接受媒体采访时透露，其实从今年年初开始，政府就没有和往年一样，发文出台过限购政策，不过业内仍在继续执行，“根据全国各地的情况，其实我们前期也做过一些微调，关于限购政策的调整正在酝酿中。”

  虽然政府还没有明文放开限购政策，但有业内人士称，从6月份开始，金华“不限购”已经成为了业内一个“不能说的秘密”。

  从事房产中介多年的小琳(化名)告诉记者，其实金华从6月份开始就不限购了，但还没有公开，行内人士心知肚明。撤了限购令之后，以前因为限购限制的人都开始重新买房了。除了自己居住的，还有不少人是投资的。在这两类人的带动下，自己的生意也开始了有了“回暖”的迹象，来看房的人越来越多了。

  虽然成交量并不多，但小琳认为这有个过程，“有来看的总比没人看的好，希望今年能过个暖秋吧。”

  记者又随机走访了几家房产中介。有中介认为，限购令开禁是好事，买房的人会多起来，但影响并不会很大，“目光短一点来说买涨不买跌，但是从长远来说，只有房价低一点房子才卖得动，毕竟有这类群体在。”

  也有业内人士认为，限购令开禁只能让“土豪”笑了，屌丝依旧“悲剧”，限贷调整才是左右楼市的关键。金华房地产业协会相关负责人告诉记者：“个人认为限购影响不大，最根本的是限贷。比如银行第一套房子首付20%~30%，第二套60%~70%，第三套房子不贷，你没钱就没办法买。如果限贷放了，那么房地产市场肯定会好起来。”