武汉商业地产供大于求 零售物业库存量全国第五

江城商业地产呈现供大于求的趋势。昨日，全球最大商业地产服务公司世邦魏理仕在汉发布报告称，截至今年第二季度，武汉零售物业库存量达到358.7万平方米，继北京、上海、沈阳、成都之后，排名全国第五。

世邦魏理仕报告称，未来还将有K11、万象城、天地汇、银泰城等优质项目入市，预计在2016年底，武汉零售物业存量将达526.4万平方米，商业地产供大于求趋势更加明显。

世邦魏理仕华中区董事总经理伍嘉乐分析，武汉优质商业多为百货和购物中心，经营业态相对单一，以传统的零售、餐饮、儿童、休闲、娱乐为主；加之商业市场尚未细分，随着未来大量商业项目的入市，将面临激烈的同质化竞争。可喜的是，目前已出现少量特色商业街区，如武汉天地、楚河汉街、光谷世界城等。

此外，随着供应量的增加，武汉商圈将呈现出新的变化：武广、江汉路等核心商圈将全面升级，辐射能力也将增强。后湖商圈、四新商圈等多个新兴的区域级商圈将逐渐形成并发展壮大。