新香榭丽因经营不善关门拖欠两年返租款 业主难讨说法

    原标题：新香榭丽因经营不善关门拖欠两年返租款 业主难讨说法

　　东北网1月28日讯 年关将近，市民们都在忙着选购年货，这时候也是商家们数钱数到手抽筋的销售旺季，但近日，开在东风新村纬二路的香榭丽时尚精品店(以下简称：新香榭丽)的业主们却愁眉苦脸——商场关门了。

　　商场大门紧锁。

　　 业主盼望解除合同

　　25日，记者在新香榭丽门前见到了业主代表李先生，他告诉记者：“2013年买这里面的商铺就是看中地点好，26平方米的商铺花了30万，本以为无论是自己做生意还是租出去都能赚钱，没想到去年11月25日，商场停业了，告诉业主们是因为经营不善，无力维持了。”

　　据李先生反映，新香榭丽共有两层，大概有600名左右的业主，买商铺的人都跟商场签订了合同，分为三种：保底合同、委托合同和自营合同。

　　李先生和商场签订的是委托合同，产权归商户，但经营项目要服从商管公司的规定，前三年，商管公司按照购房款的5%、6%、7%给业主返钱。而保底的合同是按照购房款的4%、5%、6%返钱。商场大部分业主都同李先生一样签了委托合同。

　　“我们只收到第一年的钱，后两年的钱都没给我们。”李先生认为，既然新香榭丽已经无力经营，就应该将商管公司和业主之间的合同解除，而不是像现在一样关门拖着业主。

　　商铺贴出搬迁告示。

　　 业主质疑新商管政策

　　“现在商场把经营权交给‘净达管理公司’，听说他们签合同后，商户与原商管的合同自动解除，但这件事情没有通知业主。而且听说‘净达’制定的合同，一签必须签7年，我觉得很不合理。”李先生说。

　　业主刘先生告诉记者，最惨的是签保底合同的人，这种合同约定不管商场盈利与否，都给业主返钱，这些人没拿到返利，已经起诉商场并胜诉，但新香榭丽公司一直没有付钱。

　　记者看到新香榭丽的大门上贴着很多店铺搬迁通知，基本都是通知顾客、会员商铺已经搬迁至附近商场。

　　 “净达”入驻仍有争议

　　记者在采访中了解到，业主们反映最集中的问题，是新香榭丽将商场的经营权转给“净达”后，原合同如何执行以及如何解决新合同条款的争议。就此事，记者找到净达管理公司的工作人员了解情况。

　　工作人员告诉记者：“由于很多已经续签了合同的商户都希望尽快把商场的门打开，以便将商铺租出去，我们预计在2月1日把门打开。至于新香榭丽和业主之间合同涉及的问题，和我们没有任何关系。”

　　随后，记者多次拨打新香榭丽负责人的电话，始终无人接听，短信也没有回复。