广州：楼市限购政策暂未调整 限签限售逐步松绑

根据杭州市住保房管局官方微博消息，从昨日零时起，杭州主城区14 0 m 2以上住房(包含140m2)放开限购，萧山区、余杭区限购全面解禁。昨日下午，温州也宣布不再限购，“限购松绑”已从济南南宁蔓延至杭州这样房价高企的城市，这波“限购松绑令”是否会像2010年的“限购令”一样从局部波及全国？

昨日，广州国土房管局的相关人士对南都记者表示，目前广州的限购政策没有调整。不过，南都记者获悉，今年以来，广州的“限签限售”已逐步松绑，从化增城尽管没有明确政策，但已既不限价也不限购，楼市调控局部被“放松”已初露端倪。房地产专家则认为，广州今年内取消限购可能性不大。

中原地产：广州放贷速度略微加快

中原集团最近一份房地产研究报告显示，截至7月23日，据中原集团研究中心监测，在46个限购城市中有26个城市针对限购政策进行了微调(包括限购执行层面取消、局部取消、明确发文取消或传闻取消)。

同时，中原的调研结果显示北京、上海、广州、成都放贷速度较之前有略微加快，放款周期可缩短至一个月左右，杭州则为一周左右。但利率目前仍无松动迹象，与前期无异。北京、上海、天津首套利率仍以基准为主，而广州、厦门上浮5%-10%，成都则普遍上浮10%-15%。

　　广州：目前限购政策没有调整

对于北上广深这样的一线城市，目前尚未有任何官方发出的“取消限购”的消息。广州国土房管局相关人士昨日对南都记者说，广州目前的限购政策没有调整。

回顾去年末，当时的广州国土房管局负责人在一次人大会议上曾表示，将加大住宅用地和普通商品住房供应，探索逐步取消限价、限购等行政干预措施，建立房地产调控长效机制。

今年以来，限签限售的行政干预逐渐减弱，从化、增城原来的限价措施也在松绑，那么，广州是否会松绑限购？对此，有房地产专家认为，今年放开限购的可能性不大。

中原地产项目部总经理黄韬认为，如果广州马上放开限购令，会出现明显的量价齐升局面，若政府仓促救市会误导市场。不过，在他看来，广州楼价在未来数月趋稳之后，限购政策也可能走向市场化。黄韬认为，即便广州取消限购也不会是一线城市的第一个，一定是受其他一线城市影响，“被动取消”。

合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江的观点则更为肯定，“广州今年绝对不会取消限购，因为没有取消限购的前提”，黎文江说，广州目前的库存量并不是很大，需求还是有的，目前抑制需求的因素包括信贷政策和限购，一旦立刻放开，广州房价将暴涨，他认为广州目前的经济形势尚未到需要通过取消限购救市从而拉动G D P的地步。

在黎文江看来，除非国内所有二三线城市都取消限购令，广州这样的一线城市才会考虑取消。