楼上装修水淹楼下 法院判赔160余万元

因楼上的家联快捷酒店装修不慎，损坏共用上下水管道，致使楼下的兰亭轩酒店关门。之后，该酒店业主韩先生将家联快捷酒店、房屋出租方兰州供电公司告上法庭，索赔222万余元。日前，记者从兰州中院获悉，永登县法院一审判决家联快捷酒店赔偿兰亭轩酒店装修损失81.4万元，赔偿其经营损失中的70%即84.4万元。宣判后，家联快捷酒店表示不服，提起上诉。

韩先生和兰州供电公司永登分公司于2008年6月12日签订了《餐厅承包合同书》，双方约定，永登分公司将其所有的600平方米餐厅(该楼的2楼和1楼部分由韩先生租赁，1楼的部分和3楼以上由原电力宾馆经营)承包给韩先生，承包期为6年。合同签订后，韩先生的“兰亭轩酒店”开始营业。之后，韩先生又重新装修了酒店，并于2010年6月重新开业。同年12月，家联快捷酒店通过公开招标的形式得到原永登电力宾馆的经营权，2011年4月家联快捷酒店开始装修，并于5月23日签订了房屋租赁合同。可谁也没有想到，这份合同的签订，使原本可以互相关照客源的两家店，开始陷入了长久的纷争。家联快捷酒店在装修过程中，损坏了上下水管道和雨水管道，致使兰亭轩酒店内经常漏水，店内多处遭到浸泡。2012年9月底，兰亭轩酒店只好关门歇业。

永登县法院一审认为，家联快捷酒店通过招标取得了现使用楼房的承租权，在家联快捷酒店装修前韩先生经营的兰亭轩酒店正常经营，2011年4月，在装修过程中发生漏水现象，家联快捷酒店有义务却未及时修复，导致韩先生的酒店装修遭水浸泡严重，装修已无法使用。但考虑到韩先生因为在酒店完全停业后没有积极主动减少损失，故而自担30%责任，家联快捷酒店赔偿70%。宣判后，家联快捷酒店表示不服，向兰州中院提起上诉。